（2016）鄂0116民初237号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-07-26

案件名称

王亚玲与王吉洲返还原物纠纷一审民事裁定书

法院

武汉市黄陂区人民法院

所属地区

武汉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王亚玲,王吉洲

案由

返还原物纠纷

法律依据

全文

湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂0116民初237号原告王亚玲。委托代理人张静雨，湖北正苑律师事务所律师（一般代理）。委托代理人梁畅华，湖北正苑律师事务所实习律师（一般代理）。被告王吉洲，曾用名王辉。委托代理人胡生浩、杜静，湖北人从众律师事务所律师（特别授权）。原告王亚玲诉被告王吉洲返还原物纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员文海桥担任审判长，人民陪审员任丽君、何若南参加的合议庭，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告王亚玲的委托代理人张静雨、梁畅华、被告王吉洲及其委托代理人胡生浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王亚玲诉称：涉案位于武汉市黄陂区前川街梁兴里7号房屋系原告父亲王金所所有，该房屋在2006年被拆除重建，并在房产部门办理了产权登记，产权人系原告父亲王金所。原告母亲与父亲分别于1993年12月和2010年5月先后去世，父母均未留遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》的规定，诉争房屋自原告父亲死亡后应归原告所有，但被告王吉洲却将该房屋非法据为已有后将该房屋转卖他人。原告曾多次向被告主张权利遭到被告拒绝。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告将位于武汉市黄陂区前川街梁兴里7号的房屋恢复原状并返还原告，被告承担本案全部诉讼费用。经查，位于武汉市黄陂区前川街梁兴里7号房屋系祖遗房屋，是一栋连四间砖木结构平房，建筑面积84.28平方米，其中：原告的父亲王金所享有一间，被告的父亲王木元享有一间半，原、被告的叔父王火元享有一间半。该房屋产权登记在原告父亲王金所名下，房屋共有人是被告母亲吕秋先。2006年5月5日，原告父亲王金所与被告母亲吕秋先就房屋拆除改建达成协议：老房子由吕秋先拆除，新建房屋的费用由吕秋先承担，由吕秋先还老房子一半的面积给王金所居住。王火元在老房子拆除后自行承建。吕秋先将新房建成后，王金所协助吕秋先办理房屋过户手续。随后老房子被拆除。2006年5月18日，吕秋先将房屋承包给他人建造，出资约180000元在原基上建成一栋连三间五层楼房。2007年吕秋先将所建楼房已全部对外出售。由于购房人要求办理房产证，2008年经过房产部门对该楼房进行了登记。因被拆除的老房子产权登记在王金所名下，现新建的楼房产权仍登记在王金所名下，期间，原告王亚玲与父亲一直居住在被告王吉洲家中。2010年5月10日，王金所因病去世。原告在父亲去世后，因为房屋问题，曾多次找被告，要被告归还其父亲名下的房屋，被告认为原老房子是其母亲与原告的父亲协商拆除的，新建的楼房是其母亲出资建造的，而且楼房早已被其母亲全部对外卖了，原告要房子与其无关。后在原告再三催要的情况下，被告打算替母亲还建原告一套面积72平方米的房屋，但要原告补差价20000元，2015年11月17日，原、被告双方签订了一份协议，虽然协议签订了，但原告觉得还建的房屋面积少，迟迟未协助办理登记在其父亲名下的房屋过户手续，被告也未再管原告的房子问题，由此双方引起诉争。本院认为：涉案位于武汉市黄陂区前川街梁兴里7号房屋虽登记在原告父亲王金所名下，但房屋共有人是被告母亲吕秋先，该房屋经王金所与吕秋先协商达成协议进行拆除重建，并由吕秋先出资建造了一栋连三间五层楼房，且新建楼房已被吕秋先全部对外出售。被告王吉洲是否对诉争房屋拆除、新建并占有使用，是否对该房屋进行处分，原告没有提供充分的证据证实，故原告王亚玲将王吉洲作为本案被告起诉，证据不足，其诉讼主体不适格。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告王亚玲的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人以及代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审　判　长　　文海桥人民陪审员　　任丽君人民陪审员　　何若南二〇一六年六月二十八日书　记　员　　陈　婷 来源：百度“”