（2015）兰商初字第2568号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-12-19

案件名称

山东东方佳园房地产开发有限公司与张权、刘萌萌追偿权纠纷一审民事判决书

法院

兰陵县人民法院

所属地区

兰陵县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

山东东方佳园房地产开发有限公司,张权,刘萌萌

案由

追偿权纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国担保法》：第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2015）兰商初字第2568号原告山东东方佳园房地产开发有限公司，住所地兰陵县卞庄街道大新庄村。法定代表人刘云峰，董事长。委托代理人李文彬，山东晨浩律师事务所律师。被告张权，居民。371324198809225633。被告刘萌萌，居民。371311198704263148。原告山东东方佳园房地产开发有限公司诉被告张权、刘萌萌担保责任追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人李文彬到庭参加诉讼，被告张权、刘萌萌经本院公告送达后无正当理由未不到庭。本案现已审理终结。原告山东东方佳园房地产开发有限公司诉称，2014年1月14日，原、被告签订《商品房购买合同》，被告购买原告开发建设的位于兰陵县城东方御景小区15幢楼2单元602室。被告缴纳部分房款后，由原告担保向兰陵县农村信用联社借款22万元。现因被告房贷多次逾期，导致原告已经累计为被告垫付房贷20403元。请求法院依法判令被告偿还原告垫付款20403元，并承担本案诉讼费用。原告因截至庭审时又为被告垫付了部分房贷，故将诉讼请求数额增加至33300元，并缴纳了相应的诉讼费。被告张权、刘萌萌均未答辩。经审理查明，被告张权、刘萌萌系夫妻关系。2014年1月14日，原、被告签订《商品房购买合同》，被告购买原告开发建设的位于兰陵县城东方御景小区15幢楼2单元602室。被告缴纳部分房款后，由原告担保向兰陵县农村信用联社借款22万元。因被告房贷多次逾期，截至庭审时原告已经累计为被告垫付房贷33208.59元。经原告多次催要,二被告至今未还，原告逐诉来本院。本案在审理过程中，原告于2015年10月15日向本院提出了财产保全申请，申请保全被告购买的位于兰陵县城东方御景小区15幢楼2单元602室楼房一套，并提供担保。本院于2015年11月4日依法查封了该楼房。上述事实，主要根据庭审调查、当事人陈述、《商品房预售合同》、《个人住房借款合同》、贷款还款通知单等证据经本院审查后所认定，有关材料均已收录在卷。本院认为，原、被告之间签订的《商品房预售合同》、《个人住房借款合同》均为有效合同，二被告应按合同约定及时偿还住房贷款，原告作为担保人，因二被告拖欠房贷为其垫付了33208.59元，事实清楚，证据充分，原告依法有权追偿，对其诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张权、刘萌萌偿还原告山东东方佳园房地产开发有限公司垫付款人民币33208.59元。于本判决生效后十日内一次性付清。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费633元、保全费240元，由被告张权、刘萌萌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审　判　长　　王　峰人民陪审员　　张凤芹人民陪审员　　宋　敏二〇一六年六月二十八日书　记　员　　李星星