（2016）辽1382民初1711号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-10-18

案件名称

司继伟与陈占有房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

凌源市人民法院

所属地区

凌源市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

司继伟,陈占有

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十条

全文

辽宁省凌源市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1382民初1711号原告：司继伟，女，1982年10月13日出生。被告：陈占有，男，1978年10月28日出生。原告司继伟与被告陈占有房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理，依法由审判员赵国珍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告司继伟及被告陈占有均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告司继伟诉称：被告陈占有于2015年4月初，经朋友介绍要购买我在**小区3号楼*单元702室阁楼，经商议夫妻同意并认可的情况下，于2015年4月17日签订房屋买卖协议，由于陈占有和我是朋友关系，房款未一次性结清，被告给我写下欠条，称于2016年4月17日还清，但现在被告以种种理由拒绝还钱，故我诉至法院，请求判令被告陈占有还清所欠房款20000元，并按银行给付利息，诉讼费用由被告承担。陈占有辩称：原告起诉的事实属实，我们双方是签订了房屋买卖合同，房款为15万元，当时我给了13万元，剩下的2万元我给原告出具了欠条，但在2015年农历十一月份中旬，我将剩余的20000元给付了原告。经审理查明：2015年4月15日，原告司继伟（甲方）与被告陈占有（乙方）签订了房屋买卖协议，协议主要内容为甲方自愿将自有的位于**小区3号楼*单元702室的房屋出售给乙方，面积53.16平方米。房屋价款为150000元，本协议签订时乙方付清全款。被告陈占有在买房时付给原告司继伟130000元，于2015年4月17日给原告出具欠房款20000元的欠据。因被告未给付此剩余房款，故原告诉至法院。被告陈占有在庭审中称，已经将剩余房款付清。上述事实有原、被告陈述，房屋买卖协议、欠条等证据在卷佐证，并经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告经过协商，签订了房屋买卖协议，原告作为出卖人，履行了交付房屋的义务，被告作为买受人，应按照约定给付房款，房屋买卖协议上虽写明了房款已付清，但在签订合同后，被告给原告出具了欠据，且被告对于在签订合同后给付房款时尚欠20000元房款的事实无异议，故原告请求被告给付剩余房款的诉讼请求应予支持，关于原告主张的利息，可自约定欠款还清届满次日起按照银行贷款利率支付相应利息。被告辩称已将此剩余房款给付原告，但未提供证据予以证明，本院对被告的辩解不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：被告陈占有于本判决生效后十日内给付原告司继伟购房款20000元，并自2016年4月18日按照中国人民银行贷款利率给付利息，至款项付清之日止。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取150元，由被告陈占有负担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员　　赵国珍二〇一六年六月二十八日书记员　　张珍珍 关注公众号“”