（2016）沪02民终3552号
裁判日期: 2016-06-22
公开日期: 2016-07-04
案件名称
王坚与王金星、徐利仙等所有权确认纠纷二审民事判决书
法院
上海市第二中级人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3552号上诉人(原审原告)王坚，男，1974年1月12日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人李维世，上海创远律师事务所律师。被上诉人(原审被告)王金星，男，1958年9月2日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)徐利仙，女，1965年4月17日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)王骏鸣，男，2000年8月5日出生，汉族，户籍地上海市。法定代理人王金星。被上诉人(原审被告)李金宝，女，1928年1月19日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人王金玲，女，1954年1月18日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)王金芝，女，1950年11月12日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)王永康，男，1947年12月11日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)王利，女，1978年7月9日出生，汉族，户籍地上海市。原审第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。法定代表人朱伟，董事长。委托代理人胡衡鑫。上诉人王坚因所有权确认纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2014)普民四(民)初字第2762号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，王金芝与王永康系夫妻，为王坚、王利父母。王金星与徐利仙为夫妻，王骏鸣系两人之子。李金宝为王金星、王金芝母亲。坐落上海市金沙新村XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的承租人为王金星，户籍在册人员为李金宝、王金星、徐利仙、王骏鸣、王金芝、王永康、王利、王坚八人。2014年10月，系争房屋被征收，王金星与上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“普陀第一征收所”)签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议载明,系争房屋安置总额人民币(以下币种均为人民币)2,148,723.83元，其中房屋补偿是1,401,003.83元，各类奖励补贴717,720元，另外还有28万元冲点奖励费。可购买两套房屋，分别是上海市嘉定区星火二期380弄8栋16号2101室，该房屋78.07平方米，价值1,068,925.44元；上海市宝山区美平路696弄5栋12号703室，面积68.14平方米，价值648,352.1元。剩余款项7,114,470元(含冲点奖励)，目前王金星已领走了410,000元，尚有300,000元在普陀第一征收所处。系争房屋被征收后，王坚与王金星协商分割事宜未果，遂诉至原审法院，要求判决王金星给付王坚征收补偿款计267,341元。王坚对王金星所述其户口落户和迁移情况不持异议，并称其曾于1994年入住系争房屋一段时间。目前居住在自行购买的三房二厅的商品房内。对此，王金星表示王坚因原接收人不愿让王坚户口再次迁入，才不得已迁入系争房屋内。王坚和王金芝、王永康、王利均属空挂户口。王坚父母回沪后即随父母共同生活，未在系争房屋内居住过。王金芝表示，王利目前已婚，与丈夫居住在世纪同乐的商品房内。其与王金星等人间的纠纷，双方可自行协商解决。原审庭审中，王坚表示，诉讼标的267,341元构成为：征收补偿总额中扣除去搬迁奖励费、搬家补助费、家用设施移装费、临时安置费后，8人均分得出的金额。普陀第一征收所表示系争房屋按面积征收，未考虑人口因素。该户亦未申请困难户托底保障。原审庭审后，李金宝、王金星、徐利仙、王骏鸣、王金芝自行协商达成一致，坐落上海市美平路696弄5栋12号703室房屋产权属李金宝和王金芝共同共有，王金星现金支付王金芝、王永康50,000元(已付)。原审法院认为，李金宝、徐利仙、王骏鸣、王金芝、王永康、王利、王坚对王金星与普陀第一征收所签订的系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》均无异议，故对该协议的效力予以确认。根据《上海市普陀区金沙新村地块旧改房屋征收工作》的相关规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。公有房屋承租人所取得的征收货币补偿款，归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。王坚在户口入户后未在系争房屋内长期居住过，且在其户籍迁入之时王金星未有承诺保证其居住，故王坚不能被认定为系争房屋的共同居住人。王坚认为其享有系争房屋征收利益份额，王金星应支付其征收补偿款267,341元的诉讼请求，于法无据，无法支持。至于当事人间就征收补偿自行达成一致的协议，无违法律，可予准许。王利及普陀第一征收所经合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案据实裁判。据此，原审法院判决：一、对王坚要求王金星支付上海市金沙新村XXX号征收补偿款267,431元的诉讼请求，不予支持；二、上海市美平路696弄5栋12号703室房屋产权属李金宝、王金芝共同共有。原审法院判决后，上诉人王坚不服，向本院提起上诉称：1、王坚于1994-1998年间在系争房屋内居住过，应属于系争房屋同住人；2、原审法院程序违法。请求本院撤销原判，改判支持其诉讼请求。被上诉人李金宝、王金星、徐利仙、王骏鸣辩称：不同意上诉人意见。请求本院驳回上诉，维持原判。被上诉人王金芝则同意上诉人意见。被上诉人王永康、王利未作答辩。原审第三人普陀第一征收所表示听从法院判决。本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，根据相关规定，共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。王坚新疆回沪时户籍原落在他处。因涉刑迁出户籍至劳改局。后因原接收人不接纳其户籍迁入，才迁至系争房屋内，且王坚在系争房屋并未长期居住，故其不属于系争房屋共同居住人。王坚上诉称其为系争房屋共同居住人，与事实不符，本院不予采信。王坚认为原审法院程序违法，依据不足，本院不予采纳。王坚的上诉请求，于法无据，本院不予支持。原审法院判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人王坚负担。本判决为终审判决。审 判 长 陈 俊审 判 员 王 珍代理审判员 马忆蔺二〇一六年六月二十二日书 记 员 彭奕佳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 关注公众号“”