（2016）辽1204民初281号

裁判日期: 2016-06-22

公开日期: 2016-11-17

案件名称

原告尚春胜诉被告邸超房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

铁岭市清河区人民法院

所属地区

铁岭市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

尚春胜,邸超

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

辽宁省铁岭市清河区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1204民初281号原告：尚春胜，男，1971年4月18日出生，住址开原市。被告：邸超，男，1983年12月3日出生，住址铁岭市清河区。原告尚春胜诉被告邸超房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵众适用简易程序公开开庭进行了审理。原告尚春胜到庭参加诉讼，被告邸超经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告与2014年9月22日签订房屋租赁合同，将坐落于清河区东旭花园门市租给被告，租期为一年（2014年10月3日至2015年10月2日）。后原告、被告协商由被告代原告交取暖费，被告在原告拿取8700.00元交取暖费，被告给原告出具了收条。至今被告没有交该房屋的取暖费，故诉至法院请求判令被告给付原告取暖费8700.00元，并承担本案诉讼费用。被告邸超未向本院提交答辩状及证据。经审理查明：2014年9月22日，原告方尚春胜与被告邸超签订房屋租赁合同，原告将坐落于东旭花园的门市一套租给被告邸超，合同约定：年租金28000.00元（租金里包括取暖费），其他一切费用乙方（本案被告）负责。当日，被告方一次性向原告方支付房租19300.00元，并约定：被告尚欠的8700.00元房租不再支付，由被告方负责缴纳所租门市房的取暖费。被告方向原告方出具收据一张，上载明：收尚春胜2014年取暖费8700元整。被告方至今未履行自己缴纳取暖费的义务，原告方尚春胜于2015年10月20日自行缴纳了东旭1#楼1号门市的取暖费。上述事实，有原告出具的房屋租赁合同一份、收据一份、门市房交接证明一份、收款收据一份及原告的陈述在卷佐证，经庭审质证和本院审查，所证事实足资认定，予以采信。本院认为：合同双方应当全面履行自己的义务，如果违反合同约定，则应当承担相应的违约责任。原被告双方约定，由被告方缴纳取暖费，由于被告方并未实际向取暖公司缴纳，造成原告方向取暖公司缴纳了8700.00元的取暖费用，此系因被告方违约给原告方造成的损失，理应由被告负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告邸超于本判决生效之日起三日内给付原告尚春胜取暖费8700.00元。诉讼费50.00元，减半收取25.00元，由被告邸超负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铁岭市中级人民法院。代理审判员　赵　众二〇一六年六月二十二日书　记　员　齐馨芳 搜索“”