（2015）雄民初字第1609号

裁判日期: 2016-06-22

公开日期: 2016-08-02

案件名称

原告陈利与被告李建强、李继军共有纠纷一审民事判决书

法院

雄县人民法院

所属地区

雄县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈利,李建强,李继军

案由

共有纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三十四条，第一百四十四条；《中华人民共和国物权法》：第九十四条，第一百零四条

全文

河北省雄县人民法院民 事 判 决 书（2015）雄民初字第1609号原告陈利。委托代理人王文甫，河北冀雄律师事务所律师。被告李建强。被告李继军。原告陈利与被告李建强、李继军共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈利及其委托代理人王文甫，被告李建强到庭参加诉讼，被告李继军经本院开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈利诉称，2006年12月，原告依法取得雄县国土资源局南侧0.3亩宅基地使用权，因资金有限，找李建强、李继军合作建房，由陈利出地，李建强、李继军出资共同合作，确定了合伙三人投资比例，陈利土地折价40万元，李继军投资60万元，李建强投资25万元，住宅楼建成后，还没有分配，李继军失踪，造成原告投资利益无法实现，故向人民法院起诉，请求原被告按投资比例分配住宅楼面积。被告李建强辩称，原告所诉属实，同意按投资比例分配住宅。被告李继军在法定期限内未作答辩。经审理查明，2005年李泽强将雄昝公路东侧一块宅基地转让给了原告陈利，该地南北长20.4米，东西宽27.2米，合0.832亩，2006年12月原告依法取得该地中0.3亩的宅基地使用权，2009年陈利、李建强、李继军共同出资在该0.832亩的土地上建房，共建三层楼房，一层是六个车库，二三层为四套住宅楼，该房于2012年完工，2013年1月4日，李继军、李建强确认该住宅楼按投资比例为李继军投资60万，李建强投资25万，陈利地折款40万，住宅楼建成后尚未分配，李继军于2015年4月失踪，原告于2015年10月13日诉至本院，要求按原被告投资比例分配住宅楼。以上事实，有农村建房用地申请书和庭审笔录等予以证实。本院认为，原告陈利与被告李建强、李继军于2012年在雄昝公路东侧所建三层楼房，系共同出资所建，应认定所建房屋系原被告三人共有。2013年李建强、李继军补签的出资比例协议，原告陈利虽未签字，但其对协议内容表示认可，本院对该协议应予确认。原被告三人应按协议的出资比例享有该建房的份额。原告陈利要求按原被告投资比例分配住宅面积，考虑到原被告所建房屋的户型，不能实际分割，以按双方各自享有的份额分配较为适宜。被告李继军经本院开庭传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零四条之规定，判决如下：原被告所建三层楼房（含六个车库、四套住宅楼）原告陈利享有32%的份额，被告李建强享有20%的份额，被告李继军享有48%的份额。案件受理费16050元，由原告陈利负担5350元，被告李建强、李继军各负担5350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审　判　长　　庞永生代理审判员　　张小良审　判　员　　田志强二〇一六年六月二十二日书　记　员　　刘　琴 搜索“”