（2016）苏0482民初1865号

裁判日期: 2016-06-22

公开日期: 2016-12-14

案件名称

杨丽华与卞兰英租赁合同纠纷一案一审民事判决书

法院

常州市金坛区人民法院

所属地区

常州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨丽华,卞兰英

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0482民初1865号原告杨丽华。被告卞兰英。原告杨丽华诉被告卞兰英租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法适用简易程序于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告杨丽华、被告卞兰英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨丽华诉称，2010年，原告取得位于常州市××区龙山风景区南洲公园约20000平方米土地及水域的使用权，同年12月24日，原、被告签订租赁协议1份，原告同意将上述部分土地租赁给被告使用，租赁合同于2016年3月31日到期。自2015年9月起，原告多次明确表示不再续订租赁合同并要求被告做好搬迁准备。原告现诉至法院请求：一、判令被告立即腾让所租赁的土地；二、被告按76000元／年的标准支付自2016年4月1日起至实际腾让之日止的占有使用费；三、诉讼费由被告负担。被告卞兰英辩称，被告不同意将本案所涉土地腾让给原告，原告要求被告缴纳租金，被告愿意缴纳。经审理查明，2010年12月24日，杨丽华与卞兰英签订协议书1份，该协议主要约定：杨丽华取得常州市××区龙山风景区南洲公园约20000平方米土地及周边水域的使用权，杨丽华同意将其中部分土地租赁给卞兰英用于从事太空漫步、沈阳创奇碰碰车等游乐项目，租赁期限为5年，自2011年4月1日起至2016年3月31日止，年租金76000元，第一年租金于协议生效后三日内支付，后每年租金于3月31日前付清。2016年3月，原告向被告发出公告1份，该公告载明：双方的协议于2016年3月31日终止，原告不同意续订协议，要求被告提前做好搬迁准备。2016年3月31日，租赁期限届满，双方协商未果，原告于2016年4月6日诉至本院。上述事实，由原、被告陈述、协议书等在卷佐证。本院认为，合法的租赁合同关系受法律保护，原、被告之间的租赁合同不违反法律规定，应属有效。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。被告在租赁期限届满后未腾让租赁土地，应当支付占有使用费，占有使用费按原合同约定的76000元／年计算至实际腾让之日止。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告卞兰英于本判决生效后15日内将租赁土地腾让给原告杨丽华。二、被告卞兰英按76000元／年支付原告杨丽华自2016年4月1日起至实际腾让之日止的占有使用费。案件受理费40元，由被告卞兰英负担（此款原告已预交，被告应与上述义务同时履行，一并给付原告）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉费40元（上诉法院开户银行：江苏银行常州分行营业部。帐号：80×××63）。代理审判员　黄　贤二〇一六年六月二十二日书　记　员　韩宇娇 来源：百度搜索“”