（2016）粤1621民初80号
裁判日期: 2016-06-22
公开日期: 2016-12-16
案件名称
原告连秀平诉被告刘世立合同纠纷一审民事判决
法院
紫金县人民法院
所属地区
紫金县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
连某某,刘某甲
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款
全文
广东省紫金县人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1621民初80号原告连某某，男，1974年11月17日出生。被告刘某甲，男，1969年8月25日出生。原告连某某诉被告刘某甲合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年2月23日、5月17日公开开庭进行了审理。原告连某某、被告刘某甲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，经双方协商，原告连某某作乙方，被告刘某甲作甲方，于2013年12月8日签订了《承包土地资源经营合同》，被告与其均安村汤田村民小组签订的荒地65亩、山地30亩的经营合同，并取得村民的同意转让地用于开挖鱼塘及养殖，被告将该地有偿转让给原告，约定租期为2014年1月1日至2043年12月31日共30年，租金前10年为每年20400元、第���个10年为每年26500元、第三个10年为每年34476元。现原告已将前5年的租金102000元交清给了被告。2014年1月2日，原告租用挖土机进场作业，当地村民阻止原告动工，被告却未履行合同约定，协调解决好承包地问题，导致原告无法使用该承包土地，因此被告应承担相应的违约责任。请求法院判令：一、请求判令解除原、被告2013年12月8日签订的《承包土地资源合同》，并由被告返还原告承包款102000元及利息（从2014年1月1日起按银行同期贷款利率计至清偿日止）；二、请求判令被告退还原告办理有关证照手续费20000元，并赔偿挖土机进场租金损失2500元；三、本案受理费由被告负担。被告辩称，原、被告2013年12月8日订立的《承包土地资源经营合同》合法有效。被告流转取得的义容镇均安村汤田村民小组荒地65亩、山地30亩，已经与土地承包人订立土地流转合同，手续完善，被告已经取得土地使用权。原、被告之间达成的转让协议，没有违反法律规定，是双方的真实意思表示，受法律保护。被告没有违反合同约定的权利义务，已将土地交给原告使用，用于养殖，原告与当地村民有争议的，被告已尽协助义务。本案的土地是被告流转取得，被告已按合同支付了5年的租金，如解除合同将造成被告严重的经济损失。请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年12月至2014年1月间，被告与刘某乙等二十三户村民签订《山岭土地租赁合同》，将涉案荒地65亩、山地30亩承包给被告进行种养，承包期限为25年，即从2013年10月1日起至2038年10月1日止，每5年付一次租金，每5年的第一年付清租金。2013年12月8日，原、被告签订了《承包土地资源经营合同》，被告将与义容镇均安村汤田村民小组刘某乙等23户村民承包的涉案荒地65亩、山地30亩，征得村民同意的情况下，转让给原告承包。约定：出租期限为30年，从2014年1月1日起至2043年12月31日止，租金为前10年每年20400元，第二个10年每年26500元、第三个10年每年34476年，分六期缴交租金，每期先付五年租金；由被告协调原告办理各种手续及在经营期间土地、道路、水电等各种纠纷等条款。合同签订后，原告交清了第一期五年的承包款102000元给原告，以及支付20000元办理相关证照费用给原告，被告亦将涉案承包地交付原告经营。以上事实，有原告提交的《承包土地资源经营合同》、收据、被告提交的《山岭土地租赁合同》及本院庭审笔录等证实。本院认为，被告将取得承包经营权的涉案荒地、山地，在征得土地承包人的情况下，转包给原告，双方签订的《承包土地资源经营合同》，是原、被告双方的真实意思表示，没有��反法律、法规，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同履行义务，不能擅自变更或者解除合同。现原告认为当地村民阻止且被告未按合同约定协调好承包地问题，造成无法履行合同，但原告未能向本院提供相关证据证实，无法认定被告违法了合同的约定，故原告要求解除合同及其他诉讼请求的证据不足，本院不予采纳，予以驳回。但被告与各农户签订的涉案山岭土地的承包期限是至2038年10月1日止，故原、被告签订的《承包土地资源经营合同》的承包期超出2038年10月1日的部分不予支持，承包期调整为从2014年1月1日起至2038年10月1日止。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：一、驳回原告连某某的诉讼请求。二、原、被告于2013年签订的《承包土地资源经营��同》的承包期限变更为从2014年1月1日至2038年10月1日止。本案受理费2790元，由原告连某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判长 钟东晓审判员 蓝志坚审判员 钟金华二〇一六年六月二十二日书记员 王琴凤 来源：百度搜索“”