（2016）豫1122民初791号

裁判日期: 2016-06-22

公开日期: 2016-07-04

案件名称

陈艳美与张书立买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

临颍县人民法院

所属地区

临颍县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈艳美,张书立

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百零八条

全文

河南省临颍县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1122民初791号原告：陈艳美，女，。委托代理人：陈明明。被告：张书立，男。原告陈艳美诉被告张书立买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法由审判员李宏伟独任审判，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告陈艳美及其委托代理人陈明明、被告张书立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈艳美诉称：被告于2012年购买位于临颍县人民路温馨苑的商铺，借原告现金160万元，并承诺办完房产证再抵押货款付给原告借款。但被告迟迟未归还借款。2014年元月12日被告又向原告出具借条160万元，承诺于2015年5月前偿还完毕，利息按月息2分计算。截止目前，经原告多次催要，被告以种种理由不予偿付。为保障原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，要求被告偿还人民币160万元及利息，诉讼费用由被告承担。被告张书立辩称：钱是我买房子欠她的钱，但现在房子不在我手里，我要不回来，所以我不可能把钱给原告。经审理查明：2012年被告张书立购买原告陈艳美位于临颍县人民路温馨苑的商铺近600平方米。张书立欠陈艳美购房款160万元。2012年7月，张书立将该商铺房产证办理在自己弟弟张书恒名下。2014年元月12日，张书立给陈艳美出具借条一份，内容为：今借到陈艳美现金壹佰陆拾万元整（1600000元）利息为月息2分，从2014年元月12日计算利息，归还日期为2015年4月至5月期间，本息清完。如按期不归还，可以到临颍县法院起诉。后经陈艳美多次催要，张书立迟迟未偿还欠款，引起原告诉于本院。本院认为：被告张书立欠原告陈艳美购房款160万元属实，有张书立给陈艳美出具的借条佐证，本院予以认定，张书立应当偿还，并按双方约定的利率月息2分支付借款利息。因双方所买卖的房屋已全部办理房产手续，登记在张书立弟弟张书恒名下，原、被告双方的买卖合同关系已经完成。张书立或张书恒已实际拥有了房屋的所有权，如有他人侵占，张书立或张书恒可另案起诉主张权利。张书立以所购房产不在他手里，现由他人占有使用等理由拒绝支付下欠房款，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条的规定，判决如下：被告张书立于本判决生效后十日内偿还原告陈艳美欠款160万元及利息（利息自2014年1月12日起，按月息2分的利率计算至履行之日）。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元，由被告张书立负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员　　李宏伟二〇一六年六月二十二日书记员　　王焕真 来源：百度搜索“”