（2016）京0108民初1236号

裁判日期: 2016-06-22

公开日期: 2016-08-04

案件名称

白凤贤诉张翠珍相邻关系纠纷一案

法院

北京市海淀区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

白凤贤,张翠珍

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十五条

全文

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0108民初1236号原告白凤贤，女。身份证号：×××被告张翠珍，女。身份证号：×××原告白凤贤与被告张翠珍相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员禹霖华独任审判，公开开庭进行了审理。原告白凤贤、被告张翠珍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告白凤贤诉称，我与张翠珍系东西相邻，我居住在位于东侧的北京市海淀区上庄镇东马坊村××1号院（以下简称××1号院），张翠珍居住在位于西侧的北京市海淀区上庄镇东马坊村××2号院（以下简称××2号院）。××2号院东墙高2.80米、长11.60米，与我家西房后墙之间的通道相邻。因该墙建造时间较长、地基较浅，院内靠墙种植的榆树树根已穿墙而过，裸露地表，部分墙砖松动脱落，整个墙体向东明显倾斜，随时可能向东侧倒塌，已危及我一家人的出行安全。我曾与张翠珍协商对上述东墙进行维修未果，故我诉至法院，要求张翠珍对××2号院东墙进行维修，本案的诉讼费由张翠珍负担。被告张翠珍辩称，××2号院是我和我小儿子住，当初我们想修葺××2号院的东墙，但是白凤贤家不配合。经审理查明，白凤贤与张翠珍系东西邻居，白凤贤居住在位于东侧的××1号院，张翠珍居住在位于西侧的××2号院。××2号院东墙建于二十世纪九十年代，该院墙东侧为白凤贤家出行的通道。经本院现场勘查，××2号院东南角种有一棵大树，树根从诉争墙体底部长至××1号院，墙基部分砖体脱落、破损、墙体轻度倾斜，对白凤贤家通行构成一定危险。上述事实，有双方当事人的陈述、白凤贤提供的照片等证据、本院现场勘验图等证据及本案开庭笔录在案佐证。本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍、损失或危险的，应当停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失。本案中，张翠珍所居××2号院的东墙与白凤贤家出行通道相邻，该墙墙基损坏、墙体倾斜，对白凤贤家有可能造成危险，在此情况下，张翠珍理应将其东院墙进行维修、消除危险，以避免给自己和他人造成损失。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条，判决如下：张翠珍于本判决生效后七日内对北京市海淀区上庄镇东马坊村××二号院东墙进行维修、消除危险。案件受理费三十五元，由张翠珍负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费七十元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　禹霖华二〇一六年六月二十二日书　记　员　　陈迎宾 来源：百度“”