（2016）冀0682民初624号

裁判日期: 2016-06-10

公开日期: 2016-11-30

案件名称

王增水、王增杰等与侯民忠确认合同无效纠纷一审民事判决书

法院

定州市人民法院

所属地区

定州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王增水,王增杰,王志远,王中旗,侯民忠,张朝光,马建民,谷殿奇

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

河北省定州市人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0682民初624号原告王增水，男，1963年5月20日生，汉族，河北省定州市南城区中军帐村人。原告王增杰，男，1968年5月24日生，汉族，河北省定州市西城区东庄尔村人。原告王志远，男，1971年1月20日生，汉族，河北省定州市西城区东庄尔村人。委托代理人任淑芳，系被告王志远之妻，住址。原告王中旗，男，1969年9月30日生，汉族，河北省定州市西城区东庄尔村人。委托代理人于会然，系被告王中旗之妻，住址。四原告委托代理人王玉青，河北三和时代律师事务所定州分所律师。被告侯民忠，男，1956年2月20日生，汉族，河北省定州市南城区西朱谷村人。委托代理人郭书芹，定州市南城区胜利法律服务所法律工作者。第三人马建民，男，1954年12月16日生，汉族，定州市西城区南会同村人。第三人谷殿奇，男，1961年4月10日生，汉族，定州市西城区南会同村人。第三人马建民、谷殿奇的委托代理人张朝光，男，1982年4月1日生，汉族，定州市南城区西朱谷村人。第三人张朝光，男，1982年4月1日生，汉族，定州市南城区西朱谷村人。原告王增水、王增杰、王志远、王中旗与被告侯民忠，第三人马建民、谷殿奇、张朝光确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈晨适用简易程序，公开开庭进行了审理。四原告及其委托代理人，被告及其委托代理人，第三人的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告诉称，2014年9月1日原、被告双方签订土地租凭协议，将位于东庄尔村的王增水0.8亩，王增杰1.1亩，王志远2.2亩，王中旗0.8亩，共计4.9亩土地租赁给被告使用，被告租赁后圈地盖厂房，未经任何审批手续改变了土地用途，明显违反了法律规定。故要求判决双方的租地协议无效并要求被告恢复地貌，返还租赁的土地并给付使用费24500元。被告辩称，原、被告签订的租赁协议，被告足额缴纳费用，合同应为部分无效，协议15年期限，协议未到期，原告实际租赁的土地有2亩是第三人的，原告应赔偿被告的损失14.5万元。第三人陈述称，要求原告停止侵权，确认我方享有使用权。经审理查明，原、被告于2014年9月1日签订租地协议，四原告为甲方，被告为乙方，协议约定，被告租用四原告的土地4.9亩（原告王增水0.8亩，原告王增杰1.1亩，原告王志远2.2亩，原告王中旗0.8亩）做水泥制品厂地用，租金每年每亩5000元，租期15年。协议签订后，被告开始在租用地上放置水泥制品。协议履行期间被告向第三人张朝光交纳了费用12000元。在此之前，第三人与四原告之间曾发生纠纷，已由本院（2011）定民初字第1664号判决予以处理。另外在租赁期间，原告一直支取粮补款。上述事实有原、被告陈述，双方的协议、西城区财政所证明予以证实并经庭审质证，可以做为认定本案的依据。本院认为，原、被告于2014年9月1日签订了租赁合同，该合同是双方的真实意思表示，并且，合同内容并不违背法律的强制性规定，原告主张确认该合同无效无法律和事实根据，本院不予支持。原告依据合同无效请求的要求被告恢复地貌，返还租赁的土地并给付使用费24500元的主张亦不能成立，不予支持。由于第三人与四原告的纠纷已经本院有效判决予以处理，本案不再重复处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回四原告的诉讼请求。案件受理费413元由四原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员　　陈晨二〇一六年六月十日书记员　　申阳