（2015）建民初字第4661号
裁判日期: 2016-05-02
公开日期: 2016-11-29
案件名称
原告赵大玉与被告霍旭光、陈建生民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
南京市建邺区人民法院
所属地区
南京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵大玉,霍旭光,陈建生
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十条，第一百零八条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第三十八条，第三十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
南京市建邺区人民法院民 事 判 决 书（2015）建民初字第4661号原告赵大玉，男，1973年8月7日生，汉族。被告霍旭光，男，1963年11月4日生，汉族。被告陈建生，男，1953年9月5日生，汉族。委托代理人高来阳，江苏高的律师事务所律师。原告赵大玉诉被告霍旭光、陈建生民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵大玉、被告陈建生及其委托代理人高来阳到庭参加诉讼。被告霍旭光经本院合法传唤，无正当理由未到庭。原告赵大玉诉称，2013年9月9日，原被告双方签订借款合同一份，被告霍旭光向原告借款1456000元，约定于2014年3月8日前归还，被告陈建生以其鸿福苑X幢X室房屋为该借款提供担保。原告支付了借款，但借款到期后被告一直拖欠不还。故诉至法院，请求判令：1、请求判令被告归还原告借款本金1456000元，并承担相应利息。2、原告对鸿福苑X幢X室的房产享有借款本息的优先受偿权。3、被告承担本案诉讼费用。被告陈建生辩称，对借款事实予以认可，对于担保的事实没有异议。但是对借款本金不确定，并且被告霍旭光曾称其已归还原告20余万元，希望法院依法裁判。被告霍旭光未到庭，无答辩意见。经审理查明，2013年9月9日，原告赵大玉同被告霍旭光、陈建生签订《借款合同》一份，约定霍旭光向赵大玉借款145.6万元，借期6个月，自2013年9月9日至2014年3月8日，借款月息为2%，被告陈建生同意将其坐落于本市鸿福苑X幢X室房屋抵押给赵大玉，作为还款的保证，按月结息，利息支付日为每月10日，借款到期时利随本清。同日，赵大玉和陈建生签订了《南京市房地产抵押合同》一份，双方确认该用于抵押的房产此前已经抵押给了工商银行汉府支行。原告赵大玉领取了白他字第281339号他项权证。上述协议签订后，原告赵大玉于2013年9月9日向被告霍旭光银行账户汇款90万元。2013年9月11日原告受被告霍旭光委托汇款至案外人李某账户20万元，被告出具收条一份，载明：今收到赵大玉借款贰拾万元整，转至李某工商银行卡上。2013年9月17日原告受被告霍旭光委托汇款至案外人陆文娟账户20万元，被告出具收条一份，载明：今收到赵大玉人民币壹佰肆拾伍万陆仟元整（￥1456000），以陈建生房屋抵押借款。同意转账贰拾万元整至陆文娟浦发银行卡号：62×××82。被告霍旭光确认于2013年9月18日收到赵大玉汇给吴晓平工行转账人民币20万元。以上借款合计150万元。原告称被告霍旭光按照月利率2%支付了前三个月的的利息。上述事实有庭审笔录、借款合同、抵押合同、收条、银行打款记录、情况说明、（2014）建民初字第3783号判决书及开庭笔录等证据证实。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告赵大玉要求被告归还借款1456000元及利息，事实清楚、证据充分，本院对其诉讼请求予以支持。原、被告虽在借款合同中约定了借款期限自2013年9月9日起，但实际支付借款完毕的日期为2013年9月18日，因此应以款项实际支付完毕之日起计算借款利息。原告称被告霍旭光按照月利率2%支付了前三个月的利息，原告可自2013年12月19日起主张借款利息。被告陈建生将其所有的位于本市鸿福苑X幢X室的房产抵押给原告赵大玉，作为履行债务的担保并办理了抵押登记。当被告霍旭光作为债务人不履行债务时，原告赵大玉作为债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告霍旭光于本判决生效之日起十日内归还原告借款1456000元及利息（利息自2013年12月19日起至本判决确定的还款期限届满之日止，利率按月息2%计算）。二、原告赵大玉对被告陈建生所有的位于本市鸿福苑X幢X室的房屋在超出抵押顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿。三、驳回原告赵大玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17904元。由被告霍旭光、陈建生负担（此款由被告直接给付原告，以冲抵原告预交的诉讼费用）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长 王 娟审 判 员 张佳利人民陪审员 徐 堃二〇一六年五月二日书 记 员 曹琼琼 关注公众号“”