（2015）德城民初字第450号

裁判日期: 2016-04-09

公开日期: 2016-06-28

案件名称

德州诺帮房产经纪有限公司与翟羽佳、苏振房地产居间合同纠纷一案一审民事判决书

法院

德州市德城区人民法院

所属地区

德州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

德州诺帮房产经纪有限公司,翟羽佳,苏振

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2015）德城民初字第450号原告：德州诺帮房产经纪有限公司。住所地：德州市运河经济开发区铁西南路31号土产站沿街综合楼*幢**号。法定代表人：王海营。委托代理人：鞠传君，该公司法律顾问。被告：翟羽佳，女，27岁。被告：苏振，男，30岁。原告德州诺帮房产经纪有限公司诉被告翟羽佳、苏振房地产居间合同纠纷一案，于2015年1月30日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人鞠传君，被告翟羽佳、苏振到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告德州诺帮房产经纪有限公司诉称，2014年7月1日，被告通过原告提供房源信息与转让方陈伟签订了000667《房屋买卖居间合同》，合同第五条规定：经甲、乙、丙协商确认由乙方向甲方支付居间服务费5000元。此款在当天成交。2014年7月4日，被告交付甲方转让费5000元，并出具余款欠条。7月4日下午，被告要解除合同并称居间合同已丢失，要回5000元中介费，并做了《合同丢失声明书》。承诺：如果甲乙双方避开丙方私下成交此房，丙方有权向德城区人民法院起诉追回此房款总价百分之三的中介费。经原告查证，被告已私下成交，目前已经入住。为此诉至法院判令被告支付信息服务费24949.5元；诉讼费由被告承担。被告翟羽佳、苏振辩称，原告的诉求没有事实与法律依据，请求法院依法驳回原告的诉求。经审理查明：原告德州诺帮房产经纪有限公司（丙方）与被告苏振（乙方）、陈伟（甲方）签订编号0000662房屋买卖居间合同：甲方出售康博公馆A4号楼现8号楼1单元1801室房屋给乙方；该房屋成交价格36800元；签订合同时乙方需向甲方支付定金5000元、乙方向丙方支付居间服务费5000元。2014年7月4日，苏振、翟羽佳出具欠条一份，内容为：苏振今购买康博公馆8号楼1单元1801室房屋，已交房屋订金5000元，此房转让价格38600元整，故还欠房东31800元，在7月24日之前一次性付清。房东陈伟与购买方翟羽佳于当日签订合同丢失声明书，内容为：甲、乙、丙三方于2014年7月4日签订了关于康博公馆A4号现8号楼1单元1801室房屋的《房地产买卖协议》，编号0000662已当日撕毁，并与中间方协议无效，原合同解除。如果甲乙双方避开丙方私下成交此房，丙方有权向德城区人民法院起诉追回此房款总价百分之三的中介费。原告已退还被告中介费5000元并对以上合同丢失声明书的内容认可。另查，被告翟羽佳、苏振系夫妻关系。2014年8月19日，山东康博置业有限公司（卖方）与苏振、翟羽佳（买方）签订德州市商品房买卖合同，房屋坐落：经济开发区东风东路1888号康博公馆8号楼1单元18层1801号。以上事实，有房屋买卖居间合同、欠条、合同丢失声明书、商品房买卖合同及原、被告陈述等在卷证实。本院认为：原、被告签订的康博公馆A4号楼现8号楼1单元1801室编号0000662的《房屋买卖居间合同》，已于2014年7月4日经三方认可解除。合同解除后，原告要求被告支付信息服务费24949.5元，无法律依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告德州诺帮房产经纪有限公司的诉讼请求。一审案件受理费324元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判长　　孟吉民审判员　　王　剑审判员　　贾向民二〇一六年四月九日书记员　　刘家振 更多数据：搜索“”来源：