（2016）辽0921民初479号

裁判日期: 2016-04-05

公开日期: 2016-05-23

案件名称

原告某某银行诉被告包某某、赵某某借款合同纠纷案一审民事判决书

法院

阜新蒙古族自治县人民法院

所属地区

阜新蒙古族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

某某银行,包某某,赵某某

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款

全文

阜新蒙古族自治县人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0921民初479号原告某某银行。委托代理人刘静，系该行法律事务部工作人员。被告包某某。被告赵某某。本院审理原告某某银行诉被告包某某、赵某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由赵淑英独任，公开开庭审理了本案，原告委托代理人刘静，被告包某某、赵某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年1月27日，被告包某某、赵某某与原告某某银行签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，合同约定包某某、赵某某贷款金额为35万元，年利率为8.10%，贷款用途为装修，贷款期限为5年，还款方式是等额本息；原告于2015年1月27日给被告放款35万元。被告包某某、赵某某贷款初期正常还款，在2015年12月27日开始发生逾期，经原告所在单位工作人员多次催收，仍未还款，现已逾期。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令1、被告包某某、赵某某向原告偿还贷款本金30.102059万元、正常利息1439.93元、拖欠利息1879.38元、罚息50.81元，合计30.439071万元（自2015年1月27日起至2016年1月22日止）；2、对二被告所有的坐落在阜蒙县金贵家园8#楼网点-2号阜蒙县房他证2011字第6**号房屋享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由二被告承担。二被告辩称，对原告所诉事实无异议，对贷款的数额也无异议，我们积极将款还上。经审理查明，2011年7月22日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告向二被告提供可以循环使用的借款额度人民币49万元，借款额度有效期间为10年，自2011年7月22日至2021年7月22日，额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，贷款用途为购进设备。二被告同时与原告签订了《个人最高额的抵押合同》一份，以位于阜蒙县金贵家园8#楼网点-2号，面积为140.08平方米的商业网点作抵押。另查明，二被告于2015年1月27日申请支用了35万元借款，原告也于同日向二被告放款，利率为8.10%，到期日为2020年1月27日。但二被告未按时还款，截止到到2016年1月22日，二被告共欠原告借款本金30.102059万元，利息3319.31元，罚息50.81元，合计30.439071万元。以上事实，有原告提供的《个人额度借款合同》一份、《个人最高额的抵押合同》一份、贷款结息清单一份、放款单一份、借款支用单一份以及当事人陈述，并经开庭质证，可以作为证据采信。本院认为，原告某某银行与被告包某某、赵某某之间签订的借款合同及抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方应按照约定全面履行合同义务。原告已将款项给付被告包某某、赵某某。被告包某某、赵某某未按约定履行还款义务，其行为属于违约，故对原告要求被告偿还贷款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，所以予以支持。二被告以其所有的房屋对其在原告处的借款提供担保，根据法律规定，二被告不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告包某某、赵某某于本判决生效后十日内给付原告贷款本金30.102059万元及利息（2015年12月27日起至全部借款给付日止，利率按原合同约定的利率计算）。二、被告包某某、赵某某未按期给付原告的本金及利息，原告对二被告所有的坐落在阜蒙县金贵家园8#楼网点-2号，阜蒙县房他证2011字第6**号房屋享有优先受偿权。案件受理费5865.00元，由被告包某某、赵某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。递交上诉状同时预交上诉费，上诉期满后七日内仍未预交上诉费又不提出免交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员　　赵淑英二〇一六年四月五日书记员　　张海娣