（2016）豫16民终943号

裁判日期: 2016-04-05

公开日期: 2016-04-26

案件名称

李杰上诉张自来合同纠纷一案二审民事判决书

法院

河南省周口市中级人民法院

所属地区

河南省周口市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

李杰,赵秀英,张自来

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终943号上诉人（原审被告）李杰。上诉人（原审被告）赵秀英。二上诉人的委托代理人郭家秀，河南众望律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）张自来。上诉人李杰、赵秀英因与被上诉人张自来农村建房施工合同纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2015）川民初字第03598号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李杰、赵秀英及其委托代理人郭家秀、被上诉人张自来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：张自来经张伟介绍为李杰、赵秀英建房，双方口头约定了价格，未签订书面的合同。后张自来组织施工人员建造了房屋并交付使用，总建造面积900平方米，李杰、赵秀英已经支付建筑款54000元。由于双方对建筑房屋的价格有异议，张自来申请进行鉴定，鉴定室以没有鉴定机构受理为由退回不予鉴定。原审法院认为，张自来和李杰、赵秀英口头约定建房，并将房屋交付使用，双方对房屋的建筑面积900平方米无异议，对建房的价格双方各执一词。张自来坚持每平方米80元，李杰、赵秀英坚持每平方米70元。张自来申请对建房的价格进行鉴定，由于没有鉴定机构受理退回，结合本案的实际情况，以每平方米75元为宜，总价款为67500元，李杰、赵秀英已经支付了54000元，下余13500元未支付。张自来主张的加班费、地坪款等损失，因为未提交证据，不予支持。李杰、赵秀英辩称建好的房屋漏雨等质量问题，因为证据不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条之规定，判决：1、李杰、赵秀英于判决生效后七日内支付张自来建筑款13500元。2、驳回张自来其他的诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费500元，张自来承担240元，李杰、赵秀英承担260元。李杰、赵秀英不服原审判决，向本院提起上诉，请求：发回重审或改判原判第一项，减少承担4500元，二审诉讼费用由张自来承担。李杰、赵秀英的上诉理由为：1、双方口头约定施工单价为每平方米70元，张自来诉请按照80元计算没有依据。原审未查明单价按照75元计算没有依据，与事实不符；2、张自来所建房屋漏雨、地坪砂浆不凝固、质量不合格，法院应一并处理，不能简单一判了之。张自来答辩称：张自来现实际收到建房款52000元。本案房屋是经张伟介绍，约定不贴外墙瓷片80元每平方的工价。附近带贴瓷片工价是90元每平方。后来李杰的房屋也由张自来贴了瓷片，建房过程中白天城管多次干涉，没收设备，不得以夜里加班加点，张自来实际付出较多。李杰房屋的防水是他自己找人做的，水泥地面所用砂料也是李杰提供，张自来仅出工，质量问题与张自来无关。二审庭审期间，李杰、赵秀英提供如下证据：1、照片6张，证明地面砂浆不凝固，存在质量问题；2、证人李某甲、李某乙出庭作证，证明李杰家的房屋漏水，听说建房工价是70元每平方。对于李杰、赵秀英二审的举证，张自来认为：1、砂浆不凝固是李杰提供的沙子存在问题，不是施工问题；2、建房前约定的就是80元不带贴瓷片，李杰的简易地基后来由张自来绘制详细图纸并增加4个柱子，多干了活也没有加钱。张自来二审庭审期间提交了为李杰绘制的图纸一份、房屋照片3张，证明实际建成的房屋带瓷片，为李杰房屋付出了较多的工。李杰认为张自来的图纸是其自己制作，与本案没有关联。照片真实，但不能达到其证明目的。本院经审理查明的事实与原审一致。本院认为：李杰、赵秀英和张自来经口头约定由张自来负责为其建房，房屋建成后已交付使用，李杰、赵秀英应支付劳务费用。由于双方对计价标准有异议，原审根据当地的行情确认每平方米75元适当。李杰、赵秀英的上诉理由本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元由李杰、赵秀英承担。本判决为终审判决。审判长　　朱新章审判员　　沈华秋审判员　　金　薇二〇一六年四月五日书记员　　王永波 来源：百度搜索“”