（2015）丰民初字第07570号
裁判日期: 2016-04-05
公开日期: 2016-06-25
案件名称
许×1等与许×4等继承纠纷一审民事判决书
法院
北京市丰台区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
许×1,许×2,许×3,许×4
案由
继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第二条，第十条第一款，第十三条第一款，第十七条第一款，第二十七条
全文
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民初字第07570号原告许×1，女，1966年10月28日出生。原告许×2，男，1954年4月13日出生。原告许×3，男，1950年3月12日出生。三原告委托代理人丁庆海，北京元都律师事务所律师。三原告委托代理人郑文艳，北京元都律师事务所律师。被告许×4，女，1962年1月30日出生。委托代理人王頔（许×4之子），1985年12月19日出生。原告许×1、许×2、许×3诉被告许×4继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许×2及三原告的委托代理人丁庆海，被告许×1的委托代理人王頔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许×1、许×2、许×3诉称：原告三人与被告系兄弟姐妹关系。原、被告的父亲许文忠于1993年拆迁得一套房，即丰台区东木樨园6号楼10单元305号房屋，许文忠于2003年1月6日去世，涉案房屋于2005年下发房产证，此后该房屋由被告出租至今，原告三人多次找被告协商继承分配该房产及房产收益，被告以父亲将房产已给予自己为由拒不理睬，故为维护三原告合法权益，特诉至法院要求继承北京市丰台区东木樨园6号楼10门305号房屋及房屋租金29万元（自2003年2月至2015年3月，按照每月2000元计算）。被告许×4辩称：许文忠在2003年去世前留有遗嘱，丰台区东木樨园6号楼10门305号房屋由被告继承，到现在已经十多年过去，三原告并未对该遗嘱提出异议。现在该房屋由被告居住，并未出租，故不同意原告的所有诉讼请求。经审理查明：许文忠与郭秀兰婚后共生育四名子女，即许×1、许×2、许×3、许×4，郭秀兰于1970年9月16日去世。后许文忠与甄有福结婚（带有一女刘艳，已成年），甄有福于1998年2月21日去世。1996年1月18日，许文忠的东木樨园8-2号平房宿舍回迁安置，因许文忠当时无力交纳房款，故其单位北京红狮涂料公司（以下简称红狮涂料公司）为其垫付房款，购买丰台区东木樨园小区6号楼10门3层305号房屋，并且约定楼房产权归红狮涂料公司所有，许文忠入住后向红狮涂料公司交纳房租。2000年1月6日，许×4出资，向红狮涂料公司支付购房款24441.75元，许文忠拥有丰台区东木樨园小区6号楼10门3层305号房屋的产权。2002年5月16日，许文忠与北京天马房地产开发公司签订《房屋买卖契约》，许×4在买方处签字，并盖有“许文忠”人名章，契约约定购房款调整为30141.05元，所有房款均由许×4支付。2002年7月1日上述房屋登记在许文忠名下。双方认可许×4一家与许文忠共同生活。2000年3月，许文忠留有遗嘱，记载：“我的住房是单位的，北京市红狮涂料公司，2000年3月要求转为职工个人，全部办完手续。家中经过商量我大女许×4没房，让她付的房价，三万多元。从67年和我一起住，我由她照顾，我死后房产权属于许×4。全家基本同意，特此说明。父。2000年3月”。许文忠于2003年1月6日去世。庭审中，双方对丰台区东木樨园小区6号楼10门3层305号房屋现价值进行协商，认可该房屋现价为200万元。以上事实，有双方当事人陈述、派出所证明信、死亡证明书、房产证、回迁通知书、许文忠与红狮涂料公司房管办签署的《协议书》、许文忠与北京天马房地产开发公司签订的《房屋买卖契约》、房屋进住凭证、购房收费明细表、购房收据等相关证据在案佐证。本院认为，公民可以立遗嘱处分其个人财产。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。继承从被继承人死亡开始。继承开始后，遗嘱无效部分所涉及的遗产，应按照法定继承办理。本案中许文忠书写的遗嘱，不符合法律规定的自书遗嘱的法定形式，故该遗嘱无效，丰台区东木樨园小区6号楼10门3层305号房屋系许文忠的遗产，应按照法定继承由许×1、许×2、许×3、许×4共同继承，许×4和许文忠共同生活，对其尽了主要的赡养义务，分配遗产时，可以多分。许×4出资购买上述房屋的30141.05元，应先行从遗产中扣除。因未提交证据证明上述房屋于2003年至2015年对外出租，故许×1、许×2、许×3要求分割房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第十七条、第二十七条之规定，判决如下：一、北京市丰台区东木樨园小区6号楼10门3层305号房屋由被告许×4继承，归其所有；被告许×4于本判决生效后十日内分别给付原告许×1、许×2、许×3房屋折价款各十三万；原告许×1、许×2、许×3于被告许×4履行上述给付义务后十日内配合被告许×4办理房屋过户手续。二、驳回原告许×1、许×2、许×3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万九千四百七十元，由原告许×1、许×2、许×3负担三千八百九十四元（已交纳），由被告许×4负担一万五千五百七十六元（于判决书生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 冯 媛人民陪审员 赵淑玲人民陪审员 刘秀娥二〇一六年四月五日书 记 员 肖 荣 来源：百度“”