（2016）沪0115民初27836号
裁判日期: 2016-04-29
公开日期: 2016-06-07
案件名称
朱奚菁、袁斌等与上海鑫军投资有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
法院
上海市浦东新区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朱奚菁,袁斌,朱胜鹰,上海鑫军投资有限公司
案由
委托合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十八条第一款，第六十九条
全文
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初27836号原告朱奚菁，女，1987年6月17日生，汉族，住上海市浦东新区。原告袁斌，男，1983年2月11日生，汉族，住上海市虹口区。原告朱胜鹰，女，1960年9月17日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人朱奚菁（系原告朱胜鹰女儿）。被告上海鑫军投资有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人钱鑫，董事长。委托代理人崔碧，上海旭泽律师事务所律师。原告朱奚菁、袁斌、朱胜鹰诉被告上海鑫军投资有限公司（以下至判决主文前简称鑫军公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年4月28日公开开庭进行了审理，原告朱奚菁、袁斌、被告鑫军公司的委托代理人崔碧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱奚菁、袁斌、朱胜鹰诉称，三原告于2013年通过被告购买了位于本市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号XXX室商铺，后与被告签订了《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》，将原告购得的商铺一间委托给被告鑫军公司经营管理并对外出租。2015年上半年至今，原告陆续至所购商铺处查看，发现被告原先设立的招商办公室已关闭。原告再按被告留在协议上的地址电话查找联络，发现被告已人去楼空，找不到被告任何工作人员。另原告在政府网站《中国执行信息公开网》上查询得知被告已被法院列入全国失信被执行人名单，原告认为被告鑫军公司已经丧失商业信誉，没有能力继续履行合同，故诉至法院，要求解除原、被告之间签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》。被告鑫军公司辩称，不同意原告的诉讼请求，希望继续履行原、被告之间的协议。理由是：一、双方订立的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》合法有效，且尚未到期。二、依据《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》第六条约定，除非双方协商一致，否则原告无权单方面解除合同。三、在协议履行过程中，被告并无违约行为，原告无权行使解除权。四、其虽被列入全国失信被执行人名单，但在积极履行法院生效判决。经审理查明，原告朱奚菁、袁斌、朱胜鹰系本市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号XXX室商铺的业主。原告购买上述商铺后作为乙方、被告鑫军公司作为甲方签订了《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》，双方约定：“乙方同意将其在上海市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号XXX室商铺的使用权提供给甲方用于市场培育，由甲方统一经营管理”；“甲方对乙方的商铺经营管理期限为十年，从2013年1月1日至2022年12月31日止”；“乙方承诺为支持甲方培育市场，充分保障今后的经营收益及商场的良性运营，在2013年1月1日至2015年12月31日期间，由甲方统一经营管理，作为对市场推广的支持”；“自2016年1月1日至2022年12月31日期间，甲方则以当时租赁商家实际租金的90%作为乙方的投资回报，其余10%作为甲方经营管理费用；租金于每自然年的6月30日和12月31日分两次支付”。另查明，被告鑫军公司因在2014年、2015年的几起案件中有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被列入全国法院失信被执行人名单。以上事实，由原告提交的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》、《上海市房地产权证》、失信被执行人信息以及当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方丧失商业信誉、或者丧失履行债务能力的，可以中止履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案原、被告签订的委托经营管理协议，系双方真实意思的表示，故该合同自双方签订时即已生效。根据合同约定，2013年1月1日到2015年12月31日，原告将438室商铺交给被告鑫军公司进行经营管理，被告鑫军公司无需支付租金，但在此期间，被告鑫军公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，已被列入全国法院失信被执行人名单，至今未被删除。被告鑫军公司虽辩称其正在积极履行生效法律文书所确定的义务，但无证据证明其已恢复了履行能力，或者提供了适当担保，故原告有权解除合同。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十八条第一款、第六十九条的规定，判决如下：解除原告朱奚菁、袁斌、朱胜鹰与被告上海鑫军投资有限公司签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》。案件受理费80元（原告已预交），减半收取计40元，由被告上海鑫军投资有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员 姚学勇二〇一六年四月二十九日书 记 员 朱姗姗附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。……第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。……第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 搜索“”