（2015）阿民二民初字第521号

裁判日期: 2016-04-29

公开日期: 2016-06-23

案件名称

高弘亮与岳志学房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

哈尔滨市阿城区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高弘亮,岳志学

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第九十二条，第一百四十四条

全文

黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2015）阿民二民初字第521号原告高弘亮，住哈尔滨市阿城区。被告岳志学，现住哈尔滨市阿城区。原告高弘亮与被告岳志学房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告高弘亮到庭参加诉讼。被告岳志学经本院公告传唤，没有正当理由未到庭参加诉讼，故本案缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2012年10月2日，原被告达成房屋买卖协议，被告将其自有房屋位于阿城区吉城家园1号楼2单元601室楼房，面积102.27平方米，卖于原告，卖房款30万元，原告已一次性给付，并在黑龙江省吉城房地产开发有限公司办理了更名手续。买房后，原告同意被告暂住一段时间，2015年3月，原告要求被告交房，被告一直拒绝，至今未履行交房义务。故诉至法院，请求判令被告履行交房义务，诉讼费用由被告承担。被告未提交答辩意见。在开庭审理过程中，原告陈玉辉为证明诉讼主张的事实成立，举示了证据。证据1.原被告身份证复印件、被告户籍证明复印件，拟证明原被告身份。证据2.房屋买卖协议书，拟证明原告购买被告房屋的事实。证据3.吉城家园房屋认购书，拟证明该房屋已在开发商处将购买人登记在原告名下。证据4.购房收据，拟证明原告曾交购房款401，923元。证据5.物业管理协议，拟证明原告再次购买房屋已缴纳物业费。证据6.证明信，拟证明被告无下落。被告未到庭质证，亦未提交证据。本院确认：被告未对原告所举证据提出异议，原告所举证据1.2.3.4.5.6与案件相关，相互佐证，真实、合法、有效，本院予以采信。经本院审理查明：2012年10月2日，原告高弘亮与被告岳志学签订房屋《买卖协议书》，被告将其自有房屋位于阿城区吉城家园1号楼2单元601室楼房，面积102.27平方米，以30万元价格卖于原告，原告一次性给付房款，并在黑龙江省吉城房地产开发有限公司办理了更名手续。交易后，原告同意被告暂住一段时间。2015年3月，原告要求被告交房，被告一直拒绝，至今未履行交房义务，被告已不在此居住，失去联系。本院认为：原告与被告签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，房屋买卖关系成立，本院予以确认。一方已按合同约定交付房款，另一方有义务按照约定交付房屋使用，因此对于原告要求被告履行交付房屋的诉讼请求本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告岳志学于本判决生效十日内履行交付房屋义务。案件受理费100元，公告费560元由被告岳志学负担（与上述义务一并履行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审　判　长　　项士君人民陪审员　　李凤娟人民陪审员　　焦石永二〇一六年四月二十九日书　记　员　　石　悦 来自：