（2016）鲁0283民初2354号

裁判日期: 2016-04-29

公开日期: 2018-07-03

案件名称

毛建智与王胜波房屋租赁合同纠纷一审民事调解书

法院

平度市人民法院

所属地区

平度市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毛建智,王胜波

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

文书内容山东省平度市人民法院民 事 调 解 书（2016）鲁0283民初2354号原告毛建智，男，1958年7月2日生，汉族，住平度市。委托代理人陈寿峰，平度城德法律服务所法律工作者。被告王胜波，男，1981年9月19日生，汉族，现住平度市。案由：房屋租赁合同纠纷。原告李毛建智诉称，被告王胜波与被告吴雪燕系夫妻关系，2014年9月25日，被告王胜波与原告签订房屋租赁合同，期限自2014年10月18日至2017年10月17日，约定先交清前两年租金，后使用房屋。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告使用，而被告以种种借口未交付房租费，在原告不断催要下，被告王胜波于2016年1月29日为原告出具了欠房租费10000元的欠条一份。请求依法判令：1、解除原、被告之间的房屋租赁合同；2、二被告立即偿还所欠房租费10000元；3、本案诉讼费用由二被告承担。被告王胜波辩称，我与原告签订房屋租赁合同，并给原告出具10000元租赁费欠条均属实，但是我已经支付原告3000元，现只欠原告7000元。庭后，原告撤回对被告吴雪燕的起诉，是原告对自己诉讼权利的处分，本院裁定准许。经审理查明，原告与被告王胜波于2014年9月25日签订房屋租赁合同，约定租赁期限自2014年10月18日至2017年10月17日，前两年租赁费每年5000元，一次性交清前两年的租金10000元。于2016年1月29日，被告王胜波为原告出具了欠房租费10000元的欠条一份。后被告偿还原告3000元，至今尚欠原告7000元租赁费。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、解除原告毛建智与被告王胜波于2014年9月25日签订的房屋租赁合同。二、被告王胜波于2016年5月30日前支付原告毛建智房屋租赁费3500元，剩余3500元于2016年6月30日前付清。如果被告未按本协议约定的期间履行给付金钱义务，原告可就全部案款申请执行，并应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费50元，减半收取25元，由原告毛建智负担。双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。审判员　倪　明二〇一六年四月二十九日本件与原件核对无异
 
 
书记员　曹正香申请执行期限为履
 行期届满二年内提出
 
 
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