（2016）苏0111民初2898号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-12-16

案件名称

原告刘必良与被告王晓文房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘必良,王晓文

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

江苏省南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0111民初2898号原告刘必良，男，1964年10月27日生，汉族。委托代理人陈春河，江苏众盛律师事务所律师。被告王晓文，女，1968年3月20日生，汉族。原告刘必良与被告王晓文房屋买卖合同纠纷一案,本院立案受理后，依法由审判员朱模宝适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘必良的委托代理人陈春河，被告王晓文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘必良诉称，2015年9月29日，原、被告双方签订《存量房买卖合同》一份，约定：被告将其所有的位于浦口区江浦街道文德路31号201室、301室、401室房屋转让给原告，双方于2015年10月10日前办理过户手续。原告依约向被告支付了房屋款项，2015年12月9日，被告配合原告已将涉案房屋的房产证办理至原告名下。后在过户该房屋的土地证时，被告不予配合，拒不将土地证过户至原告名下，时至今日，涉案房屋的土地证依然在被告名下。原告认为：双方签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，原告依约支付了房款，被告应按合同约定配合办理土地证过户手续，被告的行为严重侵犯了原告利益，为维护原告合法利益，现原告诉至法院，请求法院依法判令：被告继续履行双方签订的《存量房买卖合同》，将房屋买卖合同中涉案房屋的土地证（即宁浦国用2014第20085号）过户至原告名下。被告王晓文辩称，当时，被告是存在不配合原告进行土地证过户问题，但这是有原因的。要求法院依法裁决。经审理查明，2015年9月29日，原、被告双方签订《南京市存量房买卖合同》一份，约定：被告将其所有的位于南京市浦口区江浦街道文德路31号201室、301室、401室房屋转让给原告，双方于2015年10月10日前办理涉案房屋相关权益的更名手续。合同签订后，原告依约向被告支付了房屋款项98万元，并于2015年12月9日，被告已配合原告将涉案房屋的房产证办理至原告名下。此后，在过户涉案房屋的土地证时，原告因认为被告不予配合，致涉案房屋的土地证依然在被告名下。为此，原告诉至本院，要求判如所请。以上事实有原、被告在法庭上陈述，原告提供的《南京市存量房买卖合同》、涉案房屋交易税收发票、过户后的新房屋所有权证，及未过户的房屋土地使用权证等证据在卷证实。本院认为，原、被告双方签订的《南京市存量房买卖合同》依法成立，且合法有效，双方应按合同约定全面履行自己义务。被告不按合同约定配合原告办理房屋土地使用权证变更手续，属违约行为，应当承担相应的民事责任，现原告要求被告配合办理涉案房屋土地使用权证过户手续，于法有据，并符合合同约定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下:被告王晓文应继续履行双方签订的《南京市存量房买卖合同》，并于本判决发生法律效力之日起二十日内，配合原告刘必良将位于南京市浦口区江浦街道文德路31号201室、301室、401室的房屋土地使用权证（即宁浦国用2014第20085号）过户至原告刘必良名下。案件受理费80元减半收取40元，由原告刘必良负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行。账号：10×××76。审判员　　朱模宝二〇一六年四月二十八日书记员　　梁冬丽 更多数据：搜索“”来源：