（2016）湘0102民初第986号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-10-28

案件名称

原告李某某诉谭某某离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

长沙市芙蓉区人民法院

所属地区

长沙市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李某某,谭某某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0102民初第986号原告李某某，女，1965年10月23日出生，汉族。被告谭某某，男，1966年2月10日出生，汉族。原告李某某诉谭某某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法由审判员杨惠独任审判，于2016年3月31日公开开庭进行了审理，原告李某某诉被告谭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某诉称：李某某与谭某某于2012年10月协议离婚，协议约定谭某某欠付李某某17万元，因谭某某提出其正为女儿谭李诺在长沙县东四路某楼盘*栋买了一套房屋，没有能力偿还李某某的欠款，故李某某同意前述款项计入此套房屋的购房款中，以示为女儿买房出资了17万元。此后，谭某某购买的房屋权证并未登记在女儿名下，亦没有给女儿居住。李某某多次找谭某某协商无果，请求判令：谭某某履行其与李某某签订的《离婚协议》中第二款第三条所约定的义务，归还李某某17万元欠款及利息51000元。被告谭某某辩称：某楼盘的房屋因系谭某某用个人公积金贷款购买，所贷款项要到2026年才能还完，故现在没有登记女儿的名字，但是等贷款还完将立马过户至女儿名下。谭某某现在之所以住在女儿房中，是为了方便上班及偿还贷款。谭某某没有违约，李某某的诉讼无事实依据。经审理查明：李某某和谭某某原系夫妻，二人于1993年共同生育一女谭李诺。2012年10月15日，李某某和谭某某在长沙市芙蓉区民政局协议离婚，双方签定的《离婚协议书》关于财产及债务问题第3条约定：男方赔偿女方10万元。男方欠女方10万元，离婚时归还3万元，余7万元。男方应赔偿的10万元加余款7万元，共计17万元，计入为女儿谭李诺在长沙市东四路28号某楼盘五栋710室购房款中。2012年9月28日，谭某某向湖南省住房公积金中心贷款37万元购买长沙县东四路某楼盘*栋3单元710号房，借款期限156个月，房屋产权登记在谭某某名下。此后，谭某某又对该房屋进行将修，并居住在此。2014年2月，谭李诺（甲方）、谭某某（乙方）、李某某共同签定《房屋转卖协议》，协议约定：本协议为李某某与谭某某因2012年10月15日达成的离婚协议中财产问题第3条所提及的房产的使用方式产生矛盾而补充的协议，经甲、乙双方协商达成一致，甲方将房屋转卖给乙方，上述离婚协议财产问题第3条中声明李某某与谭某某的女儿谭李诺为该房屋产权人，在本次转卖完成之前，甲方拥有该房产的所有权与处置权，并持有钥匙两片。经双方协商，乙方需向甲方支付房款60万元，且须于2014年3月31日前一次性付清。房款交付完毕则转卖完成，李某某与谭某某之间的债务视为清偿，双方不得再干涉对方的工作及生活…该协议还就其他事项进行约定。以上事实，有当事人身份信息、《离婚协议书》、《房屋转卖协议》、当事人陈述等证据证实。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人协商一致可以变更合同。现李某某与谭某某就谭某某是否履行了《离婚协议书》关于财产问题第3条的约定发生争议。本院认为，李某某与谭某某协议离婚后，谭某某购买某楼盘的房屋后将其产权登记至自己名下并居住在该处，有悖离婚协议约定双方为女儿谭李诺购房的初衷，但谭某某、谭李诺、李某某于2014年2月签订的《房屋转卖协议》对原《离婚协议书》进行了补充协议，该协议约定谭李诺将房屋作价60万元转卖给谭某某，《房屋转卖协议》的签订实质为对原合同履行内容的变更，合同当事人应当按照变更后的合同内容行使权利、履行义务，故李某某已无权利以谭某某未履行《离婚协议书》约定的购房义务而要求其退还款项。综上，李某某的诉请无事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回李某某对谭某某的诉讼请求。本案受理费5065元，减半收取2532.5元，由李某某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员　杨　惠二〇一六年四月二十八日书记员　李自香《中国人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 百度搜索“”