（2016）京0111民初3383号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2017-12-18

案件名称

王��海与赵奇租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王金海,赵奇

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0111民初3383号原告王金海，男，1969年4月9日出生。被告赵奇，男，1974年9月7日出生。原告王金海与被告赵奇租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何双全独任审判，公开开庭进行了审理。原告王金海到庭参加诉讼，被告赵奇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王金海诉称：2014年原告租赁被告闲置的空地，预交了3.6万元租金，后因该地的原因，无法继续租赁，被告于2015年5月1日书写声明，承诺2015年农历腊月30日之前退还2万元租金。但是，被告仅于2月6日付给原告4000元，剩余1.6万元至今未退还。综上所述，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请法院判令被告返还原告租金1.6万元。被告赵奇经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：原告王金海与被告赵奇于2014年签订租赁协���，由王金海租赁赵奇的闲置空地一块。合同签订后，王金海预交了3.6万元租金。2015年5月1日，双方协议解除合同，赵奇向王金海出具一份声明，其上载明：“赵奇保证将王金海所剩余租金￥20000，大写贰万元整，于2015年农历三十前退还给王金海，如做不到王金海可凭此条向当地人民法院提起诉讼。”2016年2月6日，赵奇在该声明中补充：“付￥4000，肆仟元整，余￥16000，大写壹万陆仟元整。”因赵奇未返还剩余租金，王金海诉至法院，要求赵奇返还租金1.6万元。本院受理此案后，依法向赵奇送达了起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，赵奇未出庭应诉。上述事实，有当事人陈述、赵奇手书声明等证据在案证实。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据王金海提交的赵奇手书声明，赵奇尚欠王金海租金1.6万元。王金海要求赵奇返还���金1.6万元，理由正当，证据充分，本院予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵奇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵奇于本判决生效后十日内返还原告王金海租金一万六千元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一百元，由被告赵奇负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员　　何双全二〇一六年四月二十八日书记员　　金英骏 微信公众号“”