（2016）沪0113民初2538号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-10-28

案件名称

毕辉祥、陈慧明与王昌友、胡建霞相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市宝山区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毕辉祥,陈慧明,王昌友,胡建霞

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十三条

全文

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0113民初2538号原告毕辉祥，男，1957年1月27日出生，汉族，住上海市宝山区。原告陈慧明，女，1956年3月28日出生，汉族，住址同上。被告王昌友，男，1976年3月22日出生，汉族，住上海市宝山区。被告胡建霞，女，1978年11月28日出生，汉族，住上海市宝山区。原告毕辉祥、陈慧明与被告王昌友、胡建霞相邻关系纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法由审判员武恩强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告毕辉祥、陈慧明，被告王昌友、胡建霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毕辉祥、陈慧明诉称，两原告系上海市宝山区真华路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“202室房屋”)权利人，两被告系上海市宝山区真华路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“102室房屋”)权利人。2014年4月，被告装修房屋时擅自将102室房屋南面阳台的一堵支撑墙敲掉，严重破坏了房屋结构。两被告还擅自将西面阳台中间的2根下水管移至室外，对202室房屋安全造成了极大威胁。另外，两被告在天井内违章搭建上下行扶梯，并为了此扶梯有出行道路把南面客厅前的公共绿化破坏，侵占公共绿地。现原告诉至本院，要求判令：1、两被告拆除102室房屋南面阳台违章搭建并恢复原状；2、两被告拆除102室房屋西面房间外的两根水管并恢复原状。被告王昌友、胡建霞辩称，102室房屋西面房屋两根水管，是整幢房屋的下水管，原本通过102室房屋的地下一层向外排水，由于漏水的原因，两被告将其外移，直接排到室外。被告拆除的是空调的隔离墙。102室房屋外面本来就有一个阳台的，没有侵占公共绿地。被告是在自己天井内搭建扶梯。综上，两被告不同意原告诉讼请求。经审理查明，原告毕辉祥、陈慧明系202室房屋权利人，被告王昌友、胡建霞系102室房屋权利人。装修时，两被告将102室房屋客厅阳台处西侧墙体拆除，侵占客厅阳台外侧公共绿地，铺设地砖，并在下沉式天井搭建扶梯。审理中，两被告同意拆除102室房屋西面墙体外侧的两根水管，并恢复原状。以上事实，有上海市房地产登记薄、照片、违规行为报告单及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以认定。本院认为，相邻方在处理相邻关系时应互谅互让、互为便利，公平合理地处理好相邻关系。两被告将102室房屋客厅阳台西侧墙体拆除对202室房屋安全会有一定影响，已构成相邻妨碍，现两原告要求两被告恢复102室房屋客厅阳台西侧墙体的诉讼请求符合法律规定，本院予以准许。关于两原告主张两被告恢复102室房屋客厅前侵占的公共绿地问题，本院认为两被告未经批准侵占公共绿地，破坏了公共环境，影响了原告的合法权益，两被告理应恢复。关于两被告在下沉式天井所做改建行为，本院认为两被告的行为对原告权益不构成影响，故其要求拆除并恢复原状的主张，本院难以支持。审理中，两被告同意将两根水管拆除并恢复原状，于法无悖，本院予以准许。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、被告王昌友、胡建霞于本判决生效之日起十日内恢复上海市宝山区真华路XXX弄XXX号XXX室房屋客厅阳台处西侧墙体；二、被告王昌友、胡建霞于本判决生效之日起十日内拆除上海市宝山区真华路XXX弄XXX号XXX室房屋客厅阳台外侧侵占公共绿地范围内的地砖，恢复至公共绿地原状；三、被告王昌友、胡建霞于本判决生效之日起十日内拆除上海市宝山区真华路XXX弄XXX号XXX室房屋西面墙体外侧的两根水管，并恢复至原状；四、驳回原告毕辉祥、陈慧明的其他诉讼请求。本案受理费减半收取为人民币40元，由被告王昌友、胡建霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员　　武恩强二〇一六年四月二十八日书记员　　周源佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 搜索“”