（2016）苏0582民初2399号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-06-03

案件名称

黄利萍与朱龙才、严娅萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

张家港市人民法院

所属地区

张家港市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄利萍,朱龙才,严娅萍

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第五十一条，第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十条

全文

江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0582民初2399号原告黄利萍。被告朱龙才。被告严娅萍。原告黄利萍与被告朱龙才、严娅萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法适用简易程序由审判员陈晓东独任审判，于2016年4月11日公开开庭进行了审理，原告黄利萍、被告朱龙才、严娅萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄利萍诉称，2010年6月29日，原告与被告签订购房协议，合同约定原告购买被告位于张家港市后塍新塍小区60幢2单元604室的安置房一套（含自行车库），共计二十三万六千元整。合同签订后，原告当时就付清了全部房款，但被告迟迟不履行配合办理房屋过户的合同义务，原告多次催促无果起诉。请求判令：1、二被告立即配合原告办理张家港市金港镇后塍新塍小区60幢604室及09#车库的房地产权过户登记手续；2、本案诉讼费用由被告承担。被告朱龙才、严娅萍辩称，房产证领到后要求原告过户，原告说要等到3年后过户可以省2万元钱。请求依法判决。经审理查明，2010年6月29日，甲方朱龙才、严娅萍与乙方黄利萍签订《购房协议》一份，约定：1、甲方将新塍小区60幢2单元604室安置房（含自行车库），计人民币二十三万六仟整卖给乙方。2、房款在搬离房屋时全部付给甲方，甲方钥匙交付乙方。3、在领取房产证时，甲方应无条件配合乙方办理有关房产证及房产证过户手续，领房产证的一切费用由乙方负担。4、本协议自签订之日起，产权归乙方所有，双方不得后悔。如乙方违约，乙方除全部退还房金外，另需赔偿人民币拾万元给甲方。如甲方违约，甲方应赔偿人民币拾万元整给乙方。协议签订当日，黄利萍支付了购房款236000元。2013年12月26日，金港镇后塍新塍小区60幢604室、09#车库进行了所有权登记，登记的所有人为朱龙才、严娅萍。以上事实，有购房协议、收条、房屋所有权证及当事人陈述为证。本院认为，黄利萍与朱龙才、严娅萍签订《购房协议》时，虽然朱龙才、严娅萍尚未取得《购房协议》中买卖房屋的所有权，但在本案法庭辩论终结前朱龙才、严娅萍已取得买卖房屋的所有权，因此黄利萍与朱龙才、严娅萍之间就金港镇后塍新塍小区60幢604室及09#车库的买卖合同合法有效。黄利萍要求朱龙才、严娅萍配合办理张家港市金港镇后塍新塍小区60幢604室及09#车库的房地产权过户登记手续的诉讼请求，于法有据，依法应予支持。双方合同约定领房产证一切费用由黄利萍负担，不违反法律规定，可以准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条的规定，判决如下：被告朱龙才、严娅萍于本判决生效之日起三十日内协助原告黄利萍将金港镇后塍新塍小区60幢604室及09#车库过户至原告黄利萍名下。领证、过户的相关税费由原告黄利萍负担。案件受理费减半收取2420元，由被告朱龙才、严娅萍负担。该款原告黄利萍已预交，本院不再退还，由被告朱龙才、严娅萍在履行本判决时一并支付原告黄利萍。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费4840元。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员　　陈晓东二〇一六年四月二十八日书记员　　卢　熙 百度搜索“”