（2016）豫1481民初1135号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-07-04

案件名称

屈永军与王绍允确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

永城市人民法院

所属地区

永城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

屈永军,王绍允

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1481民初1135号原告屈永军，男，1984年2月8日出生，汉族。委托代理人张道威，河南正剑律师事务所律师。被告王绍允，男，1971年11月1日出生，汉族。原告屈永军诉被告王绍允确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告屈永军及其委托代理人张道威与被告王绍允到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屈永军诉称，2011年11月16日，原告所在的永城市芒山镇雨亭村对汉风街进行旧城改造，并签订拆迁安置协议。按照拆迁安置协议，原、被告签订汉风街二期认购协议，原告购买被告汉风街二期4、5号商铺（面积为124.98㎡），并依约交付了购房款。现诉至法院，要求确认该协议有效。被告王绍允对原告屈永军起诉的事实没有异议。原告向本院提交的证据材料有：1、收据三份，合计金额22万元；2、中国农业银行汇款小票一份，金额20万元，与证1中的20万元的收据是一致的；3、2012年7月3日汉风街二期认购协议书一份；4、2011年11月16日拆迁安置协议书一份；5、申请证人屈某出庭作证。屈某系原告屈永军之父，其证明原告屈永军购买被告4、5号商铺，是以其整个家庭的宅基地拆迁安置补偿后用屈永军的名义购买。被告王绍允对原告所举证据材料无异议，辩称原告尚未付清房款，具体数额未实际结算。经庭审质证，本院认为，原告所举证据材料，客观真实，与本案具有关联性；证人屈某虽系原告屈永军之父，但其证言内容与原告所举书证能够相互印证，与本案具有关联性，应予采信。依据有效证据，结合当事人陈述，可以认定如下案件事实：2011年11月16日，原告所在的永城市芒山镇雨亭村对汉风街进行拆迁改造，经镇政府、司法所见证，原告屈永军之父屈某代表本户与村委会签订拆迁安置协议，拆迁重建项目工程建设由被告王绍允负责实施。按照原告家拆迁土地面积，原告家庭应分得房屋227㎡，除其选得一套住宅外，剩余房屋面积经与被告协商，原告选购4、5号商铺。2012年7月3日，原、被告双方签订汉风街二期认购协议，约定：原告认购被告汉风街二期4、5号商铺，面积为124.98㎡。按照拆迁安置协议约定，原告家庭剩余房屋面积折抵后，三次共交付购房款22万元。本院认为，原、被告签定的“认购协议”，双方意思表示真实，不损害国家、集体、第三人及社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效。原告的诉讼请求，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：原告屈永军与被告王绍允2012年7月3日签订的汉风街二期认购协议有效。案件受理费100元，由原告屈永军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于商丘市中级人民法院。审判长　　靳剑锋审判员　　宋　倩审判员　　王　敏二〇一六年四月二十八日书记员　　陈　颖 搜索“”