（2016）京0101民初5137号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-12-14

案件名称

王秀东与王燕等相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市东城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王秀东,董祝国,王燕

案由

相邻关系纠纷

法律依据

全文

北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0101民初5137号原告：王秀东，女，1959年8月7日出生。被告：董祝国，男，1957年8月29日出生。被告：王燕，女，1957年10月27日出生。原告王秀东与被告董祝国、王燕相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王建文独任审判，公开开庭进行了审理。原告王秀东，被告董祝国、王燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王秀东诉称：原告是东城区景阳胡同××号房屋的所有人,被告是景阳胡同××号房屋的承租人。2015年5月，二被告在其住房前建了一个16平方米的自建房，被告的自建房离原告的自建房0.9米,同时,自建房高出原告的正式房,影响了原告房屋的通风、采光及出行。故原告诉至法院，请求判令被告将自建房北墙南移2米，不得留窗户，西墙东移1米。被告董祝国、王燕辩称：被告是1999年搬入该院，搬入时自建房就存在，2015年5月被告对自建房进行了装修，房屋高度降低了，原告房屋的通风、采光是其自建房遮挡所致。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：坐落在北京市东城区景阳胡同××号5幢1层北房，建筑面积20.4平方米，系原告王秀东名下的房屋，东城区景阳胡同××号房屋7、8、9号3间东房，总使用面积19.6平方米,系被告董祝国承租的公有住房。经本院现场勘查,被告所使用的自建房北墙距原告自建房南墙约0.95米,东西宽2.14米、南北长5.3米,原告房前自建房南北宽1.1米、东西长3.15米。上述事实，有原、被告当庭陈述、房屋产权证、租赁合同、照片及本院现场勘验笔录等材料在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，原告主张被告搭建的自建房影响了其房屋的通风、采光、通行等，根据已查明的事实，原告正式住房前接建了约1.1米，对原告自己正式房屋的通风、采光、通行已有不良影响。现原告把对其房屋通风、采光、通行的影响原因完全归结为被告一方，理由不足。根据被告的自建房与原告正式住房之间的实际距离，不足以对原告正式住房的通风、采光、出行构成妨碍。综上所述，判决如下：驳回原告王秀东的诉讼请求。案件受理费35元，由原告王秀东负担（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　王建文二〇一六年四月二十八日书记员　　王　静 微信公众号“”