（2016）沪0105民初3387号
裁判日期: 2016-04-28
公开日期: 2016-08-08
案件名称
朱桃全、茅梅芳与田文源、田亮相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
上海市长宁区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朱桃全,茅梅芳,田文源,田亮
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0105民初3387号原告朱桃全，男，1947年11月25日生，汉族，住上海市长宁区。原告茅梅芳，女，1949年1月7日生，汉族，住上海市长宁区。被告田文源，男，1944年3月3日生，汉族，住上海市长宁区。被告田亮，男，1977年11月7日生，汉族，住上海市长宁区。委托代理人田文源，男，1944年3月3日生，汉族，住上海市长宁区。原告朱桃全、茅梅芳诉被告田文源、田亮相邻关系纠纷一案，本院于2016年2月17日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈乃徐独任审判。本案于2016年3月22日公开开庭进行审理。原告朱桃全、茅梅芳，被告田文源及其作为被告田亮的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系楼上楼下邻居关系。2013年6月，被告未经原告同意，私自在102室天井内搭建违章小屋，楼上居民扔下的垃圾在小屋房顶，被告不及时清理，有异味，原告从窗户看下去又脏又乱。搭建的小屋就在原告朝南房间阳台下方，房顶离窗户很近。人站在小屋上直接可以翻入原告家中，使原告家人居住存在安全隐患，原告一家不敢在家里居住，只能在外租房。为此，原告曾报警110求助，但未能解决纠纷，故原告诉至法院，要求被告拆除上海市长宁区仙霞西路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“102室”)天井内的违章搭建的小屋。被告辩称，2013年6月，被告重新装修房屋时，沿着天井的三面围墙和朝南房间的墙面，在上面搭建了钢化玻璃的房顶，高度和天井围墙高度持平。因为楼上住户高空抛物，被告为了安全和整洁搭建了小屋。长宁区拆违办也来看过，因为原、被告居住的小区是农民动迁回搬房，几乎一楼居民都是这样搭建的，拆违办也未认定违章。二楼住户自行安装防盗门窗后均消除了存在的安全隐患。被告搭建的小屋在自己房屋的使用范围内，并未影响原告的安全，原告在小屋搭建事隔两年多才诉至法院是无理取闹。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告朱桃全与茅梅芳系夫妻关系，系上海市长宁区仙霞西路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“202室”)房屋的权利人；被告田文源与田亮系父子关系，系102室房屋的权利人，两原告与两被告系楼上、楼下相邻关系。2013年6月，两被告在装修102室房屋时，顺着天井的三面围墙和朝南房间的墙面，以天井的高度为基础，在上方搭建了玻璃房顶，使天井形成封闭的平房。后被告又在玻璃上覆盖了一层不锈钢钢管栅栏，栅栏上外加一层铁丝网。平房屋顶距202室朝南阳台约1.3米。两原告曾于2015年7月就此纠纷诉至本院，经法院主持，原、被告达成协议“1....做铁栅栏围好或304不锈钢，今日起至15年8月30日之前完工...;2、卫生工作每二天清理一次...;3、此房不能开日夜店、饮食店...；4、以上几条乙方(田文源)做不到，甲方有权重启审诉(起诉)...”因被告未履行协议约定，原告再次诉至本院，提出如上诉请。上述事实，有房屋所有权证、房屋状态及产权人信息、现场照片复印件、协议书等证据以及原、被告的陈述为证，并经庭审核实无误，本院予以确认。由于原、被告各执己见，本案调解不成。本院认为，不动产的相邻各方应遵循方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，一方不得侵害他方的合法权益。被告擅自在天井内搭建小屋，该小屋屋顶一面沿小区过道，与围墙持平，贴近二楼阳台和房间，且具有一定的承重性，为他人攀爬创造了条件，势必给原告的日常生活造成安全隐患。被告作为房屋的权利人有义务消除这一隐患。被告以小区是农民动迁回搬房，几乎一楼居民都如此，楼上住户高空抛物，为了自住安全和天井整洁搭建小屋的抗辩理由，无事实及法律依据，本院对此难予采纳。和睦的邻里关系需要大家共同营造和呵护，希望原、被告双方在今后的生活中能不计前嫌，相互体谅，共同创造良好的居住环境。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：被告田文源、田亮应于本判决生效之日起十日内拆除上海市长宁区仙霞西路XXX弄XXX号XXX室天井内搭建物。案件受理费人民币80元，因适用简易程序减半收取计人民币40元，由被告田文源、田亮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员 陈乃徐二〇一六年四月二十八日书 记 员 陈若愚附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 来源：百度“”