（2016）皖1824民初310号

裁判日期: 2016-04-28

公开日期: 2016-05-31

案件名称

汪国栋与洪卫租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

绩溪县人民法院

所属地区

绩溪县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

汪国栋,洪卫

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十六条

全文

安徽省绩溪县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1824民初310号原告：汪国栋，男，汉族，住安徽省绩溪县。被告：洪卫，男，汉族，住安徽省绩溪县。委托代理人：葛国梁，男，汉族，住安徽省绩溪县。原告汪国栋诉被告洪卫租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后，依法由审判员姚学军独任审判，于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告汪国栋，被告洪卫之诉讼代理人葛国梁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年12月12日，被告与原告达成土地租赁协议，约定原告将自己土地租赁给被告用于修理汽车，租赁期为4年，每年租金2万元，一年一付清。协议签订后，被告分文未付租金，原告提起诉讼，请求判决被告给付租金8万元，给付利息2.16万元，承担诉讼费。被告辩称：原告与被告约定将原告闲置的土地用于入股开展修理汽车生意，并无房租、利息约定。书面协议是在原告要求下签订，实际租赁期间为2年，2016年2月原告已将土地另租他人，愿支付2年租金。原告举证：租赁协议一份，证明原、被告于2012年12月12日签订土地租赁协议，证明双方租赁权利义务关系。被告质证：已包含在同日签订的股权转让协议中，没有实际履行。被告没有举证。本院认证：当事人提出的证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据。本院根据法庭上当事人的陈述及认证的证据，认定本案事实如下：2012年12月12日，原、被告订立土地使用权租赁协议，约定原告将其土地租赁给被告用于汽车修理，租期4年，年租金2万元，每年一付。原告租赁使用2年后闲置，未付租金。2016年2月，原告另租他人。本院认为：原、被告关于土地使用权的租赁协议，意思表示真实，内容不违反法律规定，自签订之日起具有法律约束力，双方均应当全面履行约定义务，否则应承担违约责任。被告未支付租金，原告请求给付成立，应予支持。但租期内原告将土地另租他人后对被告的支付请求，本院不予支持。原告主张赔偿租金逾期给付利息损失，符合法律规定，应予以支持。但请求中超出中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算部分，本院不予支持。现本院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告洪卫于本判决生效后十日内给付原告汪国栋土地使用租金6万元，并赔偿按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率分别自2013年12月12日、2014年12月12日、2015年12月12日起至清偿日止各按租金2万元计算的利息损失。二、驳回原告汪国栋其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2332元，减半收取1166元，由原告负担516元，被告负担650元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员　　姚学军二〇一六年四月二十八日书记员　　胡小萍附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 更多数据：