（2016）粤0203民初626号

裁判日期: 2016-04-27

公开日期: 2016-08-03

案件名称

潘江南与何少军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

韶关市武江区人民法院

所属地区

韶关市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

潘江南,何少军

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百三十条，第一百五十九条，第一百六十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0203民初626号原告：潘江南，男，汉族，身份证号码：×××3739，住韶关市浈江区华兴钨业公司韶关。委托代理人：张文华，广东磨铁律师事务所律师。被告：何少军，男，汉族，身份证号码：×××3015，住韶关市武江区。原告潘江南诉被告何少军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员赖小平独任审判，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告潘江南的委托代理人张文华，被告何少军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告潘江南诉称：2016年1月20日，被告何少军与原告潘江南签订《买卖合同》，原告将其名下的韶关市武江区芙蓉北路（乳韶路）明丽花园5号楼3号车库之一、之二、之三、之四以130000元的价格出售给被告，约定被告于2016年1月14日交付的100000元作为购房定金，余额30000元，在被告办理好新的《房地产权证》时一次付清，并约定上述房地产过户所需缴纳的一切税费由乙方负责。合同签订后，原告依约履行了合同，将上述房地产过户至被告名下，但被告却末依约支付原告剩余的房款30000元。请求法院判令：1、被告支付原告购房款30000元；2、被告支付原告房产过户的税费及办证费用共19897.85元；3、本案的诉讼费用全部由被告承担。被告何少军辩称：我已经支付全额购房款，目前双方有争议的是税费，我认为写我名字发票的费用由我承担，写原告名字发票的费用由原告承担。经审理查明：原告潘江南（转让方、又称甲方）与被告何少军（受让方、又称乙方）于2016年1月20日签订《买卖合同》，约定甲方将其位于韶关市武江区芙蓉北路（乳韶路）明丽花园5号楼3号车库之一、之二、之三、之四出售给乙方，购房款为130000元，约定乙方于2016年1月14日交定金100000元，剩余30000元，乙方应在办理转让手续并核发新的《房地产证》时一次性付清，该房地产过户所需缴纳一切税费由乙方负责。2016年1月14日，被告妻子李素英通过转账将购房款100000元转入原告妻子张广燕的账户，2016年3月中旬，原告将变更登记在被告名下房地产权证给被告后，被告未将剩余30000元购房款给原告。原告共支付办证税费16897.85元、办证交通费3000元（原告提交了支付凭证），原、被告因支付办证税费及交通费发生争议，原告便诉至本院解决。本案在审理过程中，被告妻子李素英通过转账将剩余购房款30000元转入原告妻子张广燕的账户，原告不再向原告主张该项诉讼请求。本院认为：原、被告签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均具有法律约束力，双方均应全面履行。原告按照约定将变更登记在被告名下房地产权证给被告后，被告却未能按照约定如期支付购房款及办证税费给原告，已构成违约，应承担相应的违约责任。按照《买卖合同》的约定，被告应承担过户所需缴纳一切税费，包括原、被告应交纳的税费，故原告要求被告向其支付办证税费16897.85元的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。至于原告主张的交通费3000元，被告并不同意支付，按照《买卖合同》约定，被告只承担税费，交通费并没有约定由被告承担，对原告主张交通费的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告何少军应于本判决发生法律效力之日起十日内支付办证税费16897.85元给原告潘江南。二、驳回原告潘江南的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1047.44元，减半收取523.72元，由原告潘江南负担37.72元，被告何少军负担486元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员　　赖小平二〇一六年四月二十七日书记员　　潘惠仪第4页共4页 更多数据：