（2015）赵民一初字第00988号

裁判日期: 2016-04-27

公开日期: 2016-07-18

案件名称

李菲与孟英水、武进彩物权纠纷一审民事判决书

法院

赵县人民法院

所属地区

赵县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李菲,孟英水,武进彩

案由

物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河北省赵县人民法院民 事 判 决 书（2015）赵民一初字第00988号原告李菲。被告孟英水。被告武进彩。原告李菲与被告孟英水、武进彩物权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，李菲到庭参加了诉讼，被告孟英水、武进彩经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2014年6月10日，原告与二被告签订了《房屋转让协议书》，二被告将其所有的位于赵县东环路东侧169.56平米的住宅及11.68平米的配房出卖给原告，购房款共计30万元，先由原告支付15万元的购房款，尾款待办完过户手续时一次性付清。原告依约履行了合同义务，但是二被告在协议约定的期限内未履行办理过户的合同义务，原告为此已向本院起诉过一次，本院于2015年2月6日作出了（2014）起民一初字第00563号民事判决书，对双方签订的房屋转让协议书认定合法有效，应当继续履行该协议。故要求依法判令被告将诉争房屋归原告所有，并将该房产从被告武进彩名下过户到原告名下，诉讼费由二被告承担。二被告未提书面答辩意见。经审理查明，原、被告双方在2014年6月10日签订一份《房屋转让协议书》，载明，甲方为二被告，乙方为原告，经双方协商达成如下协议：一、甲方自愿将位于赵县东环路东侧169.56平方米住宅及配房11.68平方米，共计181.24平方米转让给乙方所有（房产证号为：赵房权证城字第号）；二、房款为30万元，乙方已经支付15万元定金，余款办完过户手续付清（或2014年8月30日支付余款）；三、最迟在一个月内甲方将此房屋产权办理过户到乙方名下，并将房产交付乙方；四、违约责任，如甲方未能按约定办理过户手续和交付房屋，按乙方已交付房款的2倍返还乙方交付的房款定金。此协议一式两份，双方各持一份，签字按印立即生效。甲方孟英水、武进彩。乙方李菲。2014年6月10日。该房产登记在被告武进彩名下，房产证号为赵房权证城字第号。双方在签订协议时，被告武进彩没有到现场，但其委托被告孟英水代签，并出具了代签委托书，二被告系夫妻关系。二被告还给原告提供了房屋土地使用证、房产证以及二被告身份证、户口本复印件。此外，（2014）赵民一初在第00563号民事判决书，判决认定原告与二被告签订的房屋转让协议合法有效，应当履行。判决书已经生效。现原告要求依法判令被告将诉争房屋归原告所有，并将该房产从被告武进彩名下过户到原告名下。本院认为，对于原、被告签订的房屋转让协议书，（2014）赵民一初字第00563号民事判决书，判决认定该协议合法有效，应当履行。判决书已经生效。现原告要求判令诉争房屋归原告所有，因未完成过户手续，故不予支持，但原告要求二被告继续履行该协议，将该房产从被告武进彩名下过户到原告名下予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决书生效之日起十五日内，由被告孟英水、武进彩将位于赵县东环路东侧169.56平方米住宅及配房11.68平方米，共计181.24平方米，协助原告李菲办理房产过户手续，从被告武进彩名下（赵房权证城字第号）过户到原告李菲名下；二、驳回原告其他诉请。案件受理费240元，由被告孟英水、武进彩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。审判长　　李翠平陪审员　　白　烁陪审员　　任寒思二〇一六年四月二十七日书记员　　冯茜茜 来自