（2016）甘1027民初572号

裁判日期: 2016-04-27

公开日期: 2016-06-07

案件名称

镇原县信天建材厂与王效勇不当得利纠纷一审民事判决书

法院

镇原县人民法院

所属地区

镇原县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

镇原县信天建材厂,王效勇

案由

不当得利纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第九十二条

全文

甘肃省镇原县人民法院民 事 判 决 书（2016）甘1027民初572号原告镇原县信天建材厂。住所：镇原县屯字镇闫沟行政村王沟自然村。法定代表人王廷玺，该厂厂长。被告王效勇。原告镇原县信天建材厂（以下简称信天建材厂）与被告王效勇不当得利纠纷一案，本院于2016年3月24日受理后，依法由审判员李勇军适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告法定代表人王廷玺、被告王效勇均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告信天建材厂诉称，其租赁被告王效勇2.6亩土地用于投资办厂，但镇原县交通局修建镇北公路时，征用其已租赁的王效勇土地0.5亩，因此王效勇多收取其0.5亩土地租金构成不当得利，现要求被告返还多收的土地租赁费1250元。被告王效勇辩称，原告租赁其土地属实，但是在租赁时没有丈量土地的实际面积，修建镇北公路时征用的不是其租给信天建材厂的土地，故不同意返还1250元土地租赁费。经审理查明，2009年12月7日，王廷玺与王效勇等闫沟行政村10户村民签订土地租赁协议，共租赁土地16.2亩（含王效勇的2.6亩）用于兴建信天建材厂，双方约定租期10年，年租金500元／亩，一次性预付5年。同年12月30日，镇原县人民政府发文批复，同意王廷玺兴建信天建材厂，后双方均按协议履行。2014年12月，前5年租赁期限届满，信天建材厂续租了10户村民的土地。2015年3月25日，原告向王效勇支付了2.6亩土地的租金6500元，后原告知悉镇原县交通局于2014年修建镇北公路时征用了闫沟行政村集体土地，其中征用王效勇的0.5亩土地系其租赁建厂土地，遂向王效勇索要多支付的土地租金1250元，但王效勇拒绝返还。现原告诉至本院。证明上述事实的证据有：1、企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明双方当事人诉讼主体身份；2、原告提交的《土地使用权租赁协议》及镇原县人民政府征拨土地文件，证明王廷玺租赁土地兴建信天建材厂的事实；3、镇原县屯字镇人民政府便函、屯字镇镇北公路（闫沟村）征地登记明细公示表，证明镇原县交通局修建镇北公路时征用了闫沟行政村集体土地，其中征用王效勇的土地为0.66亩；4、镇原县人民法院（2015）镇民初字第959号民事判决书，证明修建镇北公路时，征用的王效勇0.5亩土地系原告租赁建厂土地。上述证据，经庭审质证、认证，来源合法，客观真实，并与待证事实具有关联性，可以认定本案事实。本院认为，民事活动应当遵守诚实信用原则。没有合法的根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案原告按照协议租赁被告土地面积为2.6亩，年租金500元／亩，5年即为6500元，但在实际履行中，由于修建镇北公路时，征用了原告租赁被告的0.5亩土地，故原告实际租赁被告的土地面积为2.1亩，5年租金应为5250元，被告多收取原告的1250元没有合法依据，属于不当得利，故原告诉请合理，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：王效勇在本判决生效后10日内返还镇原县信天建材厂土地租赁费1250元。被执行人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由王效勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表的人数提出副本，上诉于庆阳市中级人民法院。审判员　　李勇军二〇一六年四月二十七日书记员　　封涛龙本案适用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 来源：百度搜索“”