（2016）甘04民终227号
裁判日期: 2016-04-27
公开日期: 2016-04-29
案件名称
上诉人殷丽丽因与被上诉人米方芳合同纠纷民事判决书
法院
甘肃省白银市中级人民法院
所属地区
甘肃省白银市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
殷丽丽,米方芳
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
主审人 核签部门领导签字甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘04民终227号上诉人（原审原告）殷丽丽，女，汉族，生于1977年5月1日，住甘肃省白银市。委托代理人韩国福、和警宇，白银大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）米方芳，女，汉族，生于1978年4月24日，住甘肃省兰州市。委托代理人朱爱军，甘肃仁泽律师事务所律师。上诉人殷丽丽因与被上诉人米方芳合同纠纷一案，不服白银市白银区人民法院（2015）白民三初字第737号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人殷丽丽及其委托代理人和警宇，被上诉人米方芳及其委托代理人朱爱军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审查明：2015年6月10日，原被告签订承包协议，甲方为米方芳，乙方为殷丽丽，该合同约定，第一条合同标的物，1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于白银市冶金路164号，面积共712.17平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（见清单）。第三条第2款约定，乙方承包经营期间的物业管理费、水电费等费用由乙方按规定交纳。第六条第4款约定，乙方不得中途无故终止合同，如确须终止合同，乙方应提前2个月以书面形式通知甲方，从停业经营之日起，乙方向甲方支付2个月承包款作为违约金。协议签订后，2015年6月10日，被告向原告出具收条一份，该收条载明“今收到殷丽丽经营餐厅承包费100000元整（大写：壹拾万元整），2015年6月18日至2016年6月18日，特打此条。收款人：米方芳。2015年6月10日。”另查明，在原告承包经营期间，原告为其所承包的餐厅安装格力空调一台，价值20280元；产生水电费800元、人工工资21600元。原告认向其承包的餐厅无营业执照、卫生许可证等证照，导致原告无法经营。故原告诉至法院，要求确认原被告签订的承包协议无效，被告返还原告10万元承包款及货物价款5000元，共计105000元；被告赔偿原告因该协议造成的损失（包括安装空调费2万元、员工工资21600元、水电费1800元）共计43400元；本案全部诉讼费用由被告承担。原审认为：本案争议的焦点是双方签订的《承包协议》是否有效。2015年6月10日双方签订《承包协议》内容不违反法律规定，系双方当事人的真实意思表示，双方协议所指的餐厅也事实存在，根据协议约定，被告将餐厅承包给原告经营。原告主张协议无效，但协议本身不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定任一情形，所以双方的协议是有效协议，双方当事人都应依照协议履行义务，被告依照协议约定把餐厅承包给原告，原告按约支付承包费。原告诉称被告承包给原告的餐厅没有营业执照、卫生许可证，原告无法继续经营。首先双方在签订《承包协议》之前，被告是否合法经营，有无营业执照、卫生许可证不是本案审理的范围；其次原告经营餐厅长达两个月之久，对餐厅无营业执照、卫生许可证是明知的，在自愿承包餐厅后，原告应依法申请办理相关证照。现原告将自己办理证照的义务推卸到被告一方，要求被告承担自己经营中的损失，于法无据，不予支持。故对因无证照而停业造成的损失应由原告自己承担。综上所述，原告认为协议无效，由被告返还承包费并赔偿各项损失的诉讼请求，证据不足，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告殷丽丽的诉讼请求。案件受理费1634元，由原告殷丽丽承担。原审原告殷丽丽不服上述判决，向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人订立的《承包协议》为无效合同。上诉人与被上诉人签订的承包协议约定将餐厅承包给上诉人经营，承包期限自2015年6月18日-2018年6月18日，承包费为10万元，并将店内物品5000元折价让与上诉人，该承包协议的标的为餐厅的自主经营权。《食品安全法》第二十九条规定：“国家对食品生产经营实行许可制度、从事食品生产、食品流通、餐饮服务，应当依法取得食品生产许可、食品流通许可、餐饮服务许可”，本案被上诉人将不存在经营权的餐厅承包给上诉人，双方签订的餐厅承包协议因缺乏承包经营法律关系的基本要素，合同标的虚无且主体缺乏缔约能力而无效。同时根据《合同法》第五十二条第五项的规定，本案被上诉人将无经营权的餐厅承包给上诉人经营，违反法律行政法规和诚实信用原则，为无效合同。被上诉人承包给上诉人经营的餐厅位于白银市冶金路164号房屋系小区内部的物业用房，不得非法转为经营性用房，被上诉人将该餐厅承包给上诉人经营，违反《物权法》第七十七条的规定，损害小区业主的合法权益，为无效合同。二、《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”被上诉人应当返还因无效合同取得的财产，包括10万元的承包费及5000元的物品转让费，并赔偿因此产生的相关经济损失，包括上诉人因此投入的2万元空调费、雇佣员工工资21600元、缴纳水电费1800元等。综上，请求撤销原判，改判确认上诉人与被上诉人签订的《承包协议》无效，被上诉人返还上诉人承包费10万元及货物价款5000元，赔偿上诉人因签订该合同造成的损失43400元（安装空调费2万元、员工工资21600元、水电费1800元），一、二审案件受理费由被上诉人负担。被上诉人米方芳辩称：一、原审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。二、《承包协议》系双方真实意思表示，该协议合法有效。三、涉案餐厅是否损害小区业主的合法权益，应当由业主提出。二审查明的事实与一审一致。本院认为，本案争议焦点是上诉人与被上诉人签订的《承包协议》是否为无效合同，并由此产生合同无效的法律后果。一、《承包协议》第一条约定合同标的物为：“1、甲方（被上诉人）提供给乙方（上诉人）承包经营的餐厅位于白银市冶金路164号，面积共712.17平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（见清单）。”故合同标的物为餐厅所占用的房屋及房屋内的设施、设备、用具，并不包括餐厅的经营资质及相关证照，上诉人主张《承包协议》违反《食品安全法》规定的食品生产经营许可制度的理由不成立。上诉人未提交证据证实白银市冶金路164号用于经营餐厅损害小区业主合法权益，且即使存在该情形，也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形。综上，上诉人主张《承包协议》无效无事实及法律依据，本院依法不予支持。二、《承包协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应如约履行合同义务。《承包协议》第三条第2款约定：“其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。”第五条乙方的权利义务第6款约定：“承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。”依据上述约定，上诉人有义务承担为餐厅经营所支出的必要费用，故对上诉人主张被上诉人赔偿空调安装费2万元、员工工资21600元、水电费1800元的诉讼请求不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3268元，由上诉人殷丽丽负担。本判决为终审判决。审判长栾春鹏审判员张军忠代理审判员段延红二○一六年四月二十七日书记员张丽丽 关注微信公众号“”