（2016）辽1421民初1153号

裁判日期: 2016-04-27

公开日期: 2016-05-25

案件名称

王某与靳某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

绥中县人民法院

所属地区

绥中县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王某,靳某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十条，第一百三十五条

全文

绥中县人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1421民初1153号原告王某。委托代理人靳X。被告靳某。原告王某诉被告靳某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由审判员李林成适用简易程序于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告王某的委托代理人靳X到庭参加了诉讼，被告靳某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称，被告将坐落在绥中县加碑岩乡王台村靳台组砖石瓦顶居住房4间，面积80平方米，于1997年4月19日以7200元卖给原告，并签订了房屋买卖合同，现该房屋已经交付原告使用、管理，但是双发至今未办理房屋产权过户手续，原告找到被告，要去被告协助办理过户手续，但是被告不予以配合，故诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，并协助原告办理房屋过户手续。被告靳某未到庭也未提交答辩意见。经审理查明，原、被告原系同一村村民，1997年4月9日被告将坐落在绥中县加碑岩乡王台村靳台组村房字第××号房屋以人民币7200元卖给原告，由于当时未办理房屋过户手续，后因被告搬迁至外地，原告多次找被告协助办理房屋产权过户手续，但被告推脱至今不协助原告办理房屋产权过户手续，故原告诉至本院，要求确认房屋买卖合同有效，并要求被告协助办理房屋产权过户手续。上述事实，有原告陈述及原告提交房屋买卖合同、房照及宅基地使用权证载卷为凭。本院认为，原、被告之间是在平等的前提下签订的房屋买卖合同，其事实清楚，该房屋买卖合同为有效合同，而作为被告应依据合同协助原告办理房屋产权过户手续，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、一百三十五条的规定，判决如下：一、原告王某与被告靳某签订的房屋买卖合同有效，坐落在绥中县加碑岩乡王台村靳台组村房字第××号房屋归原告王某所有；二、被告靳某协助原告王某办理该房屋的产权过户手续。案件受理费100元，减半收取50元，由被告靳某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员　　李林成二〇一六年四月二十七日书记员　　范小红 百度搜索“”