（2016）渝0117民特270号

裁判日期: 2016-04-27

公开日期: 2016-08-09

案件名称

洪洋与唐廷辉申请实现担保物权案件特殊程序：其他民事特殊程序民事裁定书

法院

重庆市合川区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

洪洋,唐廷辉

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

重庆市合川区人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝0117民特270号申请人洪洋，男，汉族，1990年7月30日出生，住重庆市北碚区。委托代理人万科，重庆孟源律师事务所律师。被申请人唐廷辉，女，汉族，1948年12月6日出生，住重庆市合川区。2016年4月25日，申请人洪洋向本院申请：1、拍卖、变卖被申请人所有的坐落于重庆市合川区南办处万安三支路6号1幢1-3-1号房屋，并就所得价款在申请人债权30万元范围内优先受偿；2、案件申请费由被申请人负担。被申请人唐廷辉于2016年4月27日对该申请提出异议，认为被申请人并未与申请人签订落款日期为2015年10月8日的《借款抵押协议》，被申请人亦未与申请人对上述房产办理抵押登记。本院认为，人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立，担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人唐廷辉对申请人洪洋的申请提出异议，经审查，其已涉及对实现担保物权的实质性争议。综上，申请人洪洋的申请不符合法律规定的条件，本院不予准许。申请人可以向人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百六十九条、第三百七十条、第三百七十一条、第三百七十二条之规定，裁定如下：驳回申请人洪洋的申请。申请费80元，由申请人洪洋负担。本裁定自即日起生效。代理审判员　杨　婷二〇一六年四月二十七日书　记　员　唐蜜蜜 来源：百度“”