（2015）镶民初字第26号
裁判日期: 2016-04-27
公开日期: 2016-11-22
案件名称
王富与镶黄旗盛华房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案一审民事判决书
法院
镶黄旗人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王富,镶黄旗盛华房地产开发有限公司
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款；《中华人民共和国侵权责任法》：第十五条第一款
全文
{C}镶黄旗人民法院民 事 判 决 书(2015)镶民初字第26号原告：王富，男，汉族，现住镶黄旗。委托代理人：王红伟，男，汉族，系原告儿子。被告：镶黄旗盛华房地产开发有限公司，住所地镶黄旗。法定代表人：贺生斌，职务经理。原告王富诉被告镶黄旗盛华房地产开发有限公司（以下简称盛华房地产公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员图布兴巴雅尔独任审判，于2015年2月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王红伟、被告盛华房地产公司法定代表人贺生斌到庭参加诉讼。第一次庭审中原告王富向我院提出了司法鉴定申请，本院依法委托鉴定机构进行鉴定，于2016年4月22日依法组成合议庭，适用普通程序，进行了第二次公开开庭审理，原告委托代理人王红伟、被告盛华房地产公司法定代表人贺生斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王富诉称，2011年7月6日被告方对我居住区域进行拆迁，在拆迁西邻居房屋时把我居住的大房砸塌。2011年7月10日，被告与我协商赔偿的事宜，因为没有达成一致意见赔偿款至今没有落实。因为大房被砸塌原告与妻子一直居住在阴冷潮湿的小房，导致本就残疾的我们关节炎复发。2011年以来施工地与我居住距离不超过5米，门口堆满了建筑垃圾切存在诸多安全隐患。故诉至法院要求被告方承担房屋恢复原状费用20万元（材料费14万元，人工费6万元）；清理建筑垃圾费用1万元；原告与妻子关节炎复发治疗费3万元；生活设施改签费用1500（自来水）；因大房被砸塌、垃圾遍地导致小房不能出租损失每年9000元，4年10个月共计43500元；安置费每月250元，4年10个月共计14500元；精神损失费5万元；鉴定费1000元；承担本案的全部诉讼费。被告盛华房地产公司辩称，拆迁是政府行为，并不是我们盛华房地产公司的行为，我们并没有拆迁原告的房屋，损失也不应该由我们承担。因此请求法院驳回原告的各项诉讼请求。经审理查明，2011年7月份盛华房地产公司承建镶黄旗新宝拉格镇那日图小区，拆迁了位于镶黄旗新宝拉格镇新体育馆前面及一完小路南的部分居民房屋。拆迁过程中因原、被告双方对拆迁补偿款没有达成一致意见，原告方没有同意拆迁。被告方在拆迁原告右侧相邻房屋时，右侧房屋倒塌砸到原告房屋，造成原告房屋部分受损。经锡林郭勒盟恺信房地产价格评估有限公司对原告房屋损坏赔偿价值鉴定评估，损坏赔偿价值为63833元。以上事实有原、被告双方的陈述、照片16张、锡盟恺信估字[2015]第0981号房产评估报告等证据在卷为证，经庭审质证，可以认定。本院认为，被告盛华房地产公司在拆迁原告王富房屋相邻房屋时，没有采取有效的防范措施，造成原告房屋受损的后果，有明显的过错，应当承担相应的民事侵权责任。对于原告提出的清理建筑垃圾费用10000元的诉求，因无法计算清理建筑垃圾的费用，本院不予支持。但因被告拆迁房屋产生的建筑垃圾确实影响了原告正常生活的实际情况，被告应当承担排除妨害的侵权责任。关于原告提出的原告与妻子关节炎复发治疗费、房屋不能出租的损失费、安置费、精神损失费等经济损失，不属于财产损害侵权责任的赔偿范围，原告诉求于法无据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二项，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，判决如下：一、被告镶黄旗盛华房地产开发有限公司在本判决生效后立即支付原告王富房屋损坏赔偿款63833元及自来水管道修改费用1500元。二、被告镶黄旗盛华房地产开发有限公司在本判决生效后15日内清理原告王富房屋附近的因拆迁产生的建筑垃圾。三、驳回原告王富的其他诉讼请求。案件受理费1434元及鉴定费1000元，由被告镶黄旗盛华房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为二年，若超过法定期限提出申请执行的，本院则依法不予受理审 判 长 图布兴巴雅尔审 判 员 娜仁 其 木格人民陪审员 乌 日 韩二〇一六年四月二十七日书 记 员 春 艳本案适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二项损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（二）款、第（六）款承担侵权责任的方式主要有：（二）排除妨害；（六）赔偿损失； 来自：