（2016）黑0112民初2361号

裁判日期: 2016-04-26

公开日期: 2016-12-31

案件名称

姜俊强与大连绿波（阿城）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

哈尔滨市阿城区人民法院

所属地区

哈尔滨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜俊强,大连绿波（阿城）房地产开发有限公司

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0112民初2361号原告姜俊强，身份证号2301031977********，男，1977年11月4日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区东关一品小区高*栋*单元****室。被告大连绿波（阿城）房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区金都街体育路20号。法定代表人赵刚，职务总经理。原告姜俊强与被告大连绿波（阿城）房地产开发有限公司（下称绿波地产）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月30日受理后，依法适用简易程序，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告姜俊强到庭参加诉讼，被告绿波地产经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告姜俊强诉称：姜俊强在2012年1月13日在绿波地产处购买的东关一品小区高四栋二单元1301室住宅一处，签订了商品房买卖合同，合同约定：绿波地产应在2012年12月31日前将该住宅交付给姜俊强使用，但绿波地产直到2014年3月24日才将房屋交付给姜俊强使用；按照合同第七条约定，绿波地产给姜俊强出具了10,059元的违约金欠条；故姜俊强诉至法院，请求依法判令：1、被告绿波地产给付原告姜俊强违约金及利息共计16,094.40元；2、案件受理费由大绿波地产负担。被告绿波地产未到庭答辩。在本院开庭审理过程中，姜俊强为证明其诉讼主张的事实成立，举示了证据。姜俊强举示证据情况如下：证据A1.购房合同，拟证明：约定交房时间；证据A2.入户通知，拟证明：绿波地产迟延交房；证据A3.欠据，拟证明：绿波地产欠姜俊强违约金10,059元。绿波地产未到庭发表质证意见。本院确认：姜俊强所举示证据相互印证，与本案有关联，本院均予以采信。经本院审理查明：姜俊强在2012年1月13日在绿波地产处购买了东关一品小区高四栋二单元1301室住宅一处，签订了商品房买卖合同，合同约定：绿波地产应在2012年12月31日前将该住宅交付给姜俊强使用，但绿波地产直到2014年3月24日才交付房屋并为姜俊强出具了10,059元的违约金欠据。本院认为：姜俊强与绿波地产间签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，并不违反法律规定，依法应认定有效；姜俊强支付购房款，已经履行了合同义务，但绿波地产在收到购房款后，未及时为姜俊强办理房屋入住手续，已经构成违约，应承担违约责任；但姜俊强主张绿波地产应给付利息6,035.40元，没有法律依据，本院不予支持；绿波地产未到庭参加诉讼，不影响本院依法裁判；故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告大连绿波（阿城）房地产开发有限公司给付原告姜俊强违约金10,059元，此款自本判决生效之日起五日内履行；二、驳回原告姜俊强的其他诉讼请求。如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费552元（姜俊强预交），减半收取276元，由被告大连绿波（阿城）房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员　　周立波二〇一六年四月二十六日书记员　　冯　拓 来源：