（2016）京0117民初1569号

裁判日期: 2016-04-26

公开日期: 2016-10-03

案件名称

于江平诉靳桂英等所有权确认纠纷一案

法院

北京市平谷区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于×1,于×2,靳×

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条，第三十三条

全文

北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0117民初1569号原告于×1，女，1986年6月6日出生。委托代理人郭建立，北京市中盾律师事务所律师。被告于×2，男，1962年4月7日出生。委托代理人崔艳霞，北京市方桥律师事务所律师。被告靳×，女，1960年5月26日出生。原告于×1与被告于×2、靳×所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李晓明独任审判，公开开庭进行了审理。原告于×1及其委托代理人郭建立，被告于×2及其委托代理人崔艳霞，被告靳×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于×1诉称：二被告原系夫妻，我是二被告的长女。2008年10月6日，二被告协议离婚，约定位于北京市×区×镇×村×号宅院归我所有。现我与二被告因房屋所有权问题发生争议。故起诉要求确认北京市×区×镇×村×号房屋归我所有。被告于×2辩称：我不同意原告的诉讼请求。根据合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与，我有权撤销对原告的赠与；我现在没有其他住房，生活困难，需要撤销赠与；依照物权法的规定，不动产的所有权转让应当依法登记，未经登记不发生物权效力，本案的赠与未进行所有权变更登记，也未实际交付，所有权未转移。被告靳×辩称：我同意原告的诉讼请求。经审理查明：二被告原系夫妻，二人共生育二女，即原告与于×3。2008年10月6日，二被告协议离婚，约定长女于×1已婚，不存在抚养问题；次女于×3由靳×抚养，于×2不付抚养费；×村×号民房一处归长女于×1所有，×区×小区×号楼×单元×号楼房（系小产权房）归次女于×3所有；欠于×2大哥2000元、大姐3000元由于×2偿还，欠靳×二姐8000元、同事12000元由靳×偿还。离婚协议签订后，×村×号房屋由于×1管理，一直无人居住。×区×小区×号楼×单元×号楼房由靳×与于×3居住。另案中，于×2起诉原告与于×3，要求撤销离婚协议中的赠与条款，本院判决驳回了于×2的诉讼请求。上述事实，有双方当事人陈述、离婚协议书、照片等在案佐证。本院认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。离婚协议中对子女的赠与，与特殊的亲属关系直接相关，并作为双方协议离婚中的一项条件，应认定具有一定道德义务性质，属于一项诺成性约定。本案中诉争的房屋系农村房屋，不具备办理产权变更登记的条件，该处房屋在二被告离婚后由原告管理，应认定赠与合同已经实际履行。二被告达成的离婚协议中的赠与条款符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条所列举的生效条件，故该赠与合同合法有效且已实际履行，原告已接受赠与。原告基于接受二被告的赠与而取得诉争房屋的所有权，符合法律规定，故对其要求确认诉争房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条之规定，判决如下：确认位于北京市×区×镇×村×号房屋归原告于×1所有。案件受理费一千一百五十元，由原告于×1负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　李晓明二〇一六年四月二十六日书记员　　杜晓楠 百度搜索“”