（2016）皖1523民初271号
裁判日期: 2016-04-26
公开日期: 2016-06-30
案件名称
谷学磊与胡贤华、袁中转民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
舒城县人民法院
所属地区
舒城县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
谷学磊,胡贤华,袁中转
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百一十条，第二百一十一条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
安徽省舒城县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1523民初271号原告：谷学磊，男，1969年11月18日出生，汉族，个体工商户，住安徽省舒城县。委托代理人：赵广剑，安徽永诚律师事务所律师。被告：胡贤华，男，1964年8月8日出生，汉族，个体工商户，住安徽省舒城县。被告：袁中转，女，1967年5月5日出生，汉族，个体工商户，（系被告胡贤华之妻）。原告谷学磊与被告胡贤华、袁中转民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谷学磊及其委托代理人赵广剑到庭参加诉讼，被告胡贤华、袁中转经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谷学磊诉称：2014年4月18日，被告胡贤华因建设工程资金周转困难，向我借款人民币230万元，当时被告胡贤华出具借条，双方口头约定：借款月利率4分。2014年8月18日，我和被告胡贤华就前期借款本息进行结算，当日被告胡贤华另行更换借条，约定二个月内归还。借款到期后两被告未能归还借款。2015年7月22日，两被告以其所有的房产证号分别为房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号四套房屋提供担保，我们双方对前述四套房屋去房屋部门办理抵押登记。被告袁中转和被告胡贤华系夫妻关系，依法应承担法律责任。故具状来院要求两被告归还所借款2384640元及自2014年8月18日起至还清本息为止利息，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍（年利率4.75%），依法确认对被告所有房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号四套房屋享有优先受偿权，并判令被告承担本案所有诉讼费用。原告谷学磊为证明自己的主张，向本院提交如下证据：证据一、原告身份证复印件一份，证明原告身份主体。证据二、两被告公安身份信息各一份，证明两被告身份情况，两被告系夫妻关系。证据三、借条及汇款银行流水单各一份，证明原告借款给被告的事实。证据四、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号四套房屋抵押权证，证明原、被告就被告所有的四套房屋办理了抵押登记，原告享有抵押权。经庭审举证质证，本院对原告所举四份证据予以确认。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人陈述，审理查明的事实为：被告胡贤华和被告袁中转系夫妻关系。2014年4月18日，被告胡贤华因建设工程资金周转困难，向原告借款人民币2300000元，约定借款月利率4分。原告谷学磊通过银行转账实际转款人民币2208000元。2014年8月18日，原、被告就前期借款本息进行结算，被告胡贤华、袁中转重新出具借条，数额为2576000元，并约定2个月内归还。此后原告多次催要，两被告一直未归还。2015年7月22日，两被告以其所有的房产证号分别为：房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号四套房屋为原告的借款提供担保，原、被告双方到房管部门办理抵押登记，并办理了他项权证。每套房产抵押人民币200000元，合计800000元。另查明：原告谷学磊起诉时按2014年4月18日汇款2208000元为基数，至2014年8月18日，4个月利息按年利率6%的四倍计算为176640元，合计2384640元。本院认为：原、被告之间借款真实、有效，两被告长期拖欠不付，应承担清偿的法律责任，原告的诉请依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十八条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡贤华、袁中转于本判决生效之日起10日内归还原告谷学磊借款本金2384640元及利息（自2014年8月18日起至还清时止，按年利率4.75%的四倍计息）。二、原告谷学磊对被告胡贤华、袁中转所有的房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号、房地权证皖舒字第××号四套房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30710元，由被告胡贤华、袁中转负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长 李 祥审 判 员 孟令松人民陪审员 王 芬二〇一六年四月二十六日书 记 员 刘 慧 关注公众号“”