（2015）海民一初字第00620号

裁判日期: 2016-04-26

公开日期: 2016-09-07

案件名称

关于原告黄艳丽诉被��邹吉安房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

海城市人民法院

所属地区

海城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄艳丽,邹吉安

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条

全文

海城市人民法院民 事 判 决 书（2015）海民一初字第00620号原告：黄艳丽。被告：邹吉安。原告黄艳丽诉被告邹吉安房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月28日受理后，依法由审判员李学龙担任审判长并主审此案，与代理审判员张箫、人民陪审员吴加思共同组成合议庭，于2015年2月2日公开开庭进行了审理。原告黄艳丽、被告邹吉安到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告黄艳丽诉称：被告系中基阳光花园园林建设者。被告从开发商鞍山远大房屋开发有限公司抵债所得22.37平方米车库一座，于2014年7月22日，被告将该车库以90000元价款出售给原告，双方签订协议，协议规定：“邹吉安将中基阳光花园（12）号楼车库计22.75平方米，从2014年7月22日卖黄艳丽90000元”。价款交付后，原告得知该车库早在原告购买前被海城市法院查封，故诉至法院��要求确认原、被告签订的车库买卖协议无效，被告返还原告购车库款90000元及利息。被告邹吉安辩称：我出售车库给原告情况属实，我给建筑公司施工，建筑公司无钱给付，就将该车库折抵给我（110000元），我以90000元出售给原告，我认为该协议是有效的。经审理查明：被告从开发商鞍山远大房屋开发有限公司抵债所得22.37平方米车库一座，于2014年7月22日，被告将该车库以90000元价款出售给原告，双方签订协议，协议约定：“邹吉安将中基阳光花园（12）号楼车库计22.75平方米，从2014年7月22日卖黄艳丽90000元”。现该车库已交付给原告。以上事实，原告提供的证据有：买卖协议书1份、收款收据1份及原、被告当庭陈述，以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为：原、被告签订买卖车库协���后，被告已将车库交付原告使用，现原告提出确认与被告签订的协议无效，虽然该车库已被法院查封，但该情形不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下例情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律，行政法规的强制性”规定的情形，故诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：驳回原告黄艳丽的诉讼请求。案件受理费1025元，由原告黄艳丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法���。审　判　长　　李学龙代理审判员　　张　萧人民陪审员　　吴加思二〇一六年四月二十六日书　记　员　　李雨桐 关注公众号“”