（2016）沪0115民初19545号
裁判日期: 2016-04-22
公开日期: 2016-10-09
案件名称
浦惠英与周忠良、刘妙芬财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
法院
上海市浦东新区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浦惠英,周忠良,刘妙芬
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条
全文
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初19545号原告浦惠英，女，1947年10月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人金琪(系原告浦惠英之子)，住同原告浦惠英。被告周忠良，男，1954年10月19日生，汉族，住上海市浦东新区。被告刘妙芬，女，1960年3月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人周忠良(系被告刘妙芬丈夫)，住同被告刘妙芬。原告浦惠英与被告周忠良、刘妙芬财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告浦惠英及其委托代理人金琪，被告周忠良(同时系被告刘妙芬的委托代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦惠英诉称，原告与被告系邻居关系，被告在明知家中长期无人居住的情况下而不关闭自家自来水总阀开关，导致2016年1月26日凌晨水管爆裂，大量冷水从二楼渗流至原告家中，导致原告家中墙面、家具、地板、灯具、家电、电路等一系列财产遭受损失，虽经原告家人第一时间奋力控制灾情，仍有大量房屋内部装潢未能幸免。原告家两位老人至今生活在冰冷潮湿霉变的房屋内，身心遭受极大的打击与伤害。事发后，经居委会干部多次调解与劝说，原告不但不积极配合解决，反而蛮不讲理，用逃避和推诿的方式回避自身疏漏造成的严重后果。为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，要求判令两被告赔偿原告房屋损失及其他损失合计人民币21,300元。庭审后，原告自愿将诉讼请求变更至8,000元。被告周忠良、刘妙芬辩称，不同意原告的诉讼请求。首先，202室房屋的承租人仅为被告周忠良一人，故原告将被告刘妙芬列为共同被告，主体不当。其次，202室房屋长期无人居住的根本原因是原告方的骚扰，此次水管冻裂，渗漏至楼下也是该原因造成的。由于房管所对下水道进行改造，损坏了原来的防水层，之前也发生过渗水现象，虽报修但未及时修复，如修复完全能避免此次渗漏的发生。原告作为公有住房承租人不应该承担房屋结构性维修的责任，出租人应当保障承租人房屋的使用安全。原告对房屋情况的陈述与事实不符，原告家中根本看不到有水的痕迹，原告主张的损失金额无事实依据。经审理查明，原告系上海市浦东新区下南路XXX弄XXX号XXX室业主，被告周忠良系上海市浦东新区下南路XXX弄XXX号XXX室公有住房承租人(发放上海市租用居住公房凭证时间为2008年4月8日)，被告周忠良、刘妙芬系夫妻关系(于1985年6月4日登记结婚)。2016年1月26日5时许，被告周忠良承租的202室房屋厨房水龙头断裂，水渗漏至101、102室。此次渗漏造成101室墙面、地板等受损。事发前，202室房屋长期处于空置状态，且未关闭总水阀开关。因原、被告就赔偿事宜未能达成一致意见，故原告诉至本院，请求判如所请。以上事实，由原、被告的陈述及原告提供的照片、房地产权证、上海市浦东新区北蔡镇下南居民委员出具的情况说明，两被告提供的上海市租用居住公房凭证、结婚证等证据所证实。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。本案中因202室房屋空置却未关闭总水阀开关，致其厨房水龙头断裂时渗水致原告房屋受损，被告周忠良作为承租人应予赔偿。尽管相关公房凭证上记载的人为被告周忠良一人，但两被告系夫妻关系，且房屋取得于其夫妻关系存续期间，现原告要求两被告共同承担赔偿责任理由正当，依法应予支持。具体赔偿数额，根据原告房屋的实际受损情况并考虑今后的修缮所需，现原告主张8,000元，并无不当，本院予以支持。原、被告双方作为上下层邻里关系，希望双方在今后的生活过程中，以邻为善，以邻为伴，相互关心、照顾，妥善处理好相互之间的关系，为维持和谐稳定的邻里关系共同努力。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：被告周忠良、刘妙芬于本判决生效之日起十日内赔偿原告浦惠英8,000元。负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元(原告浦惠英已预交)，由被告周忠良、刘妙芬共同负担，两被告应负之款于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员 朱红二〇一六年四月二十二日书 记 员 邱杨附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 百度搜索“”