（2016）吉0802民初713号

裁判日期: 2016-04-22

公开日期: 2016-06-28

案件名称

王晶华与周艳波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

白城市洮北区人民法院

所属地区

白城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王晶华,周艳波

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书(2016)吉0802民初713号原告王晶华。委托代理人时国峰，系吉林镜鉴律师事务所律师。被告周艳波。原告王晶华诉被告周艳波房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘景林独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2008年5月18日，原告从被告处购买楼房一户（座落于胜利区469-34-6，面积51.83平方米），双方订立了房屋买卖协议，协议约定：房屋价款5.1万元，由被告协助原告办理房屋产权过户手续。嗣后，原告多次找到被告协助原告办理房屋产权过户手续，被告不予理睬。根据合同法第60条规定，被告负有协助原告办理产权更名手续的义务。为此，特提起诉讼，请求依法判决被告协助原告办理房屋产权更名手续；被告承担本案诉讼费用。被告未递交书面答辩意见。根据原告的诉讼请求和理由，本庭认为本案的审理重点为：原告的诉讼请求是否有事实根据和法律依据。原告向本院提交了如下证据：1、购房协议书一份。证明双方对争议房屋进行了协商，达成一致意见。经审查，该证据符合法律规定，本院予以确认证据证明力。2、私有房屋所有权证一份。证明被告卖房时已将所有权证交付给原告；被告对该房屋有所有权，有权处分该房屋。经合议庭审查，该证据符合法律规定，本院予以确认证据证明力。被告未向本院提交证据经过庭审调查，根据原告陈述及举证，本院综合评判认定事实如下：2008年5月18日，原、被告签订购房协议，被告将其所有的座落于白城市胜利区469-34-6，面积51.83平方米房屋以51000.00的价格出售给原告。原告将购楼款一次性交给被告，被告将房屋及所有权证交付给原告入住使用至今。另查明，房屋所有权证登记所有权人为周艳波，未登记有共有人。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，原、被告签订房屋买卖协议，系双方真实意思表示，协议合法有效，且已经实际履行。原告要求被告协助办理房屋产权变更登记，符合法律规定，原告的诉讼请求予以支持。综上，本院为维护当事人的合法权益，本着重事实、重证据的原则，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告于本判决生效后10日内，协助原告将座落白城市胜利区469-34-6（建筑面积51.83、丘地号1-469/2-16）房屋登记变更在原告名下。案件受理费50.00元由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为二年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。审判员　刘　景　林二〇一六年四月二十二日书记员　张璐（兼） 更多数据：搜索“”来源：