（2015）章商初字第677号

裁判日期: 2016-04-19

公开日期: 2016-07-21

案件名称

张茂翠与ＸＸ等委托合同纠纷一审民事判决书

法院

章丘市人民法院

所属地区

章丘市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张茂翠,ＸＸ

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第四百零六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款

全文

山东省章丘市人民法院民 事 判 决 书（2015）章商初字第677号原告张茂翠，女，生于1952年5月22日，汉族，居民，住章丘市。委托代理人高卫华，山东鲁明律师事务所律师。被告ＸＸ，男，生于1962年9月27日，汉族，居民，住淄博市。原告张茂翠与被告ＸＸ、袁欣荣委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员王宁宁担任审判长，于2015年11月13日公开开庭进行了审理。原告张茂翠的委托代理人高卫华，被告袁欣荣的委托代理人李宝先到庭参加了诉讼，被告ＸＸ经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告张茂翠于2016年3月21日撤回了对被告袁欣荣的诉讼，本院于2016年3月22日作出（2015）章商初字第67号民事裁定书，裁定准许原告张茂翠撤回对被告袁欣荣的起诉。本案现已审理终结。原告张茂翠诉称，两被告是夫妻，2008年，被告ＸＸ以为原告自滨州中博国际商贸城购买商铺为由，收受原告购房款127500元。但被告却用该款为自己购买了商铺。原告得知后要求被告返还该款，经原告多次催要，被告于2013年4月24日为原告书具了保证书，承诺将其购买的两处商铺转让给原告，否则于同年10月份将款偿还给原告。但时至今日，被告并未履行其承诺。为维护原告的合法权益，请求法院判令被告返还购房款127500元及赔偿损失；诉讼费用由被告承担。被告ＸＸ在答辩、举证期间，未予答辩、举证。。经审理，本院认定如下事实：2008年，被告ＸＸ以为原告自滨州中博国际商贸城购买商铺为由，收受原告购房款127500元。2013年4月24日，被告ＸＸ为原告张茂翠书具保证书1份，注明“ＸＸ收张茂翠现金127500元。关于张茂翠购房贰处，ＸＸ给转让，现ＸＸ由中博贰处商铺，到六月份以前办房产证给张茂翠转到名下。如办理不到房产证，到十月份把钱给张茂翠并加付银行利息”。2013年9月10日，被告ＸＸ为原告张茂翠书具证明1份，注明“我和张茂翠之间的房产纠纷如下：张茂翠委托ＸＸ购中博商贸城商铺二套，一套袁欣荣，一套孟凡明，共计十二万元，如果十月底ＸＸ和张茂翠更改不过购房合同，ＸＸ要按3倍赔张茂翠购房款”。后被告ＸＸ一直未给原告张茂翠成功购买商铺，且该款经原告多次催要未果，诉至法院。上述事实，由原告提供的保证书、证明各1份及原告陈述予以证实。经审查，上述证据符合法律规定，本院对上述事实予以确认。本院认为，原告张茂翠委托被告ＸＸ购买中博商贸城商铺二套，为此给付被告购房款，被告ＸＸ为原告张茂翠出具保证书及证明各1份，事实清楚，证据确凿，双方形成明确的委托合同权利义务关系。因受托方即被告ＸＸ未能给原告成功购买商铺，致使原被告双方订立委托合同的目的未能实现，现原告要求被告返还购房款，理由正当，于法有据，本院予以支持；关于购房款数额，原告提供的保证书及证明中数额不一致，就保证书中超出的7500元，原告亦未提供其他证据予以证实，故对于超出部分7500元，本院不予支持。关于购房款损失部分，因2013年4月24日被告ＸＸ为原告书具的保证书中约定“……如办理不到房产证，到十月份把钱给张茂翠，并加付银行利息”，故购房款损失应以12万元为基数，自2013年4月24日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决生效之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告ＸＸ于判决生效之日起10内返还原告张茂翠购房款12万元及利息（利息以12万元为基数，自2013年4月24日起至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。二、驳回原告张茂翠的其他诉讼请求。案件受理费2850元，由被告ＸＸ承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审　判　长　　王宁宁人民陪审员　　郭际玲人民陪审员　　岳建敏二〇一六年四月十九日书　记　员　　于继芳 更多数据：