（2016）辽0104民初2320号

裁判日期: 2016-04-19

公开日期: 2016-05-24

案件名称

路野、张亮与沈阳双盛房地产开发有限公司纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张亮,路野,沈阳双盛房地产开发有限公司

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十二条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0104民初2320号原告：张亮。委托代理人：路野。原告：路野。被告：沈阳双盛房地产开发有限公司，住所地：沈阳市大东区小津桥路老虎庙巷10号。法定代表人：李爽。委托代理人：赵霞。原告路野、张亮与被告沈阳双盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，原告于2016年3月10日向本院提起诉讼，诉讼请求：1、判令被告支付违约金2508.50元；2、诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2011年2月16日，原、被告签订商品房买卖合同一份，原告购买了被告开发的商品房，建筑面积93.99平方米，总房款725415元。第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后480日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按日向买受人支付已付房款十万分之一的违约金。另查明，庭审中，原、被告均认可逾期办理房屋所有权属证书违约金应从2015年3月27日计算至2015年7月30日，共计914元。本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百八十二条之规定，判决如下：一、被告沈阳双盛房地产开发有限公司给付原告路野、张亮逾期办理房屋权属证书的违约金914元（按507844元的日十万分之一，从2015年3月27计算至2015年7月30日），于本判决发生法律效力后10日内付清；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告沈阳双盛房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　　卜文红二〇一六年四月十九日书记员　　吴　迪 微信公众号“”