（2016）辽0781民初748号
裁判日期: 2016-04-19
公开日期: 2016-06-17
案件名称
原告凌海市农村信用合作联社与被告凌海市白台子乡永发石材经销处等金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
法院
凌海市人民法院
所属地区
凌海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
凌海市农村信用合作联社,凌海市白台子乡永发石材经销处,王某某,武某某,吴某某,曹某某
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百八十条第一款，第一百八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
辽宁省凌海市人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0781民初748号原告凌海市农村信用合作联社，住所地凌海市凌海大街**号。法定代表人王广元，系该合作联社理事长。委托代理人李晓娟，系该联社法律顾问。委托代理人王星，系凌海市农村信用合作联社石山信用社主任。被告凌海市白台子乡永发石材经销处，住所地凌海市白台子乡王楼村。经营者王磊，男，汉族，个体业者，住凌海市。被告王某某，男，汉族，退休工人，住凌海市。被告武某某，女，汉族，无业，住凌海市。被告吴某某，女，汉族，无业，现住凌海市。被告曹某某，男，汉族，退休工人，住凌海市。原告凌海市农村信用合作联社与被告凌海市白台子乡永发石材经销处、王某某、武某某、吴某某、曹某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凌海市农村信用合作联社的委托代理人李晓娟、王星、被告王某某、武某某、吴某某、曹某某到庭参加诉讼，被告凌海市白台子乡永发石材经销处经营者王磊经依法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告凌海市农村信用合作联社诉称，第一被告于2012年8月29日向原告提出申请，申请贷款850000元，双方经过协商，于2012年8月29日签订了《借款合同》，约定了贷款的金额、期限、利息等内容。同时第二三四五被告以其自有房产为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了义务。合同到期后被告没有偿还该笔贷款及利息。原告多次催要，被告以种种理由推脱，故诉至法院，要求被告偿还贷款本金850000元及利息376030.32元，合计1226030.32元，利息继续计算至贷款本息全部还清之日，对抵押物依法行使抵押权，所得价款原告在债权额度范围内优先受偿，被告承担本案诉讼费。被告王某某辩称，贷款事实存在，对于原告的诉讼请求没有异议，欠债还钱，没有什么说的，我想把楼卖了还钱，剩下的再商量。被告武某某辩称，我的楼房值俩钱，我想把楼卖掉还钱。被告吴某某辩称，我要求王某某还钱，把我的房照抽出来。被告曹某某辩称，当初我们把房照拿出来给王磊抵押，现在我要求把我的房照拿回来。被告凌海市白台子乡永发石材经销处经营者王磊未到庭，且未提交书面答辩。经审理查明，被告王某某与被告武某某系夫妻关系。王磊系王某某、武某某之子。被告吴某某与被告曹某某系夫妻关系。2012年8月29日，原告凌海市农村信用合作联社与被告凌海市白台子乡永发石材经销处签订了《借款合同》，合同约定被告凌海市白台子乡永发石材经销处从原告处贷款本金850000元，贷款期限为2012年8月29日起至2013年8月22日止。原告及被告凌海市白台子乡永发石材经销处经营者王磊均在该合同上签字并盖章。当日被告王某某、吴某某又分别与原告签订了《抵押合同》。同时被告王某某、武某某为原告出具了《抵押担保承诺书》内容为：为确保该项贷款如期归还本息，担保人愿以座落于凌海市XX房产（房权证号**）作为贷款的抵押担保，并办理了房产抵押登记。被告吴某某、曹某某亦为原告出具了《抵押担保承诺书》内容为：为确保该项贷款如期归还本息，担保人愿以座落于凌海市XX市场自建楼200平方米的房产（房权证号**）作为贷款的抵押担保，并办理了房产抵押登记。原告依约履行了合同。合同到期后，经原告催要，被告未按合同约定偿还贷款本金及利息，截至2016年2月24日，被告共拖欠本金850000元，利息376030.32元，共计1226030.32元。上述事实，有原告及被告王某某、武某某、吴某某、曹某某当庭陈述笔录及原告提交的下列证据予以证明：1.凌海白台子乡永发石材经销处个体工商营业执照复印件及企业机读档案登记资料，被告王某某、武某某、吴某某、曹某某的身份证及王某某与武某某结婚证，证实被告身份情况及婚姻情况；2.抵押借款申请书、借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、辽宁省农村信用社借款凭证（单位），证明被告申请贷款及原告发放贷款的事实；3、房产证复印件、房屋他项权证复印件，证明被告用房产作为抵押担保，并办理了抵押登记；4、贷款欠款欠息清单，证明截至2016年2月24日被告拖欠本金及利息的情况；5、贷款催收通知书，证明原告催款情况。以上证据经开庭举证、质证、认证，予以采信。本院认为，原告凌海市农村信用合作联社与被告凌海市白台子乡永发石材经销处签订的借款合同合法有效，被告凌海市白台子乡永发石材经销处作为借款人应当依合同约定偿还到期本金及相应利息。故原告要求被告凌海市白台子乡永发石材经销处偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院应予支持。借款时被告王某某、武某某及被告吴某某、曹某某分别以房产作为抵押担保，且均在《抵押担保承诺书》上签字确认，抵押担保的房屋亦在相应权属登记部门办理了他项权利登记，故对其设定的抵押权依法确认其法律效力。对原告要求对抵押房屋依法行使抵押权的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告凌海市白台子乡永发石材经销处于本判决生效后10日内偿还原告凌海市农村信用合作联社贷款本金850000元，利息376030.32元（计算至2016年2月24日），合计人民币1226030.32元。2016年2月25日至借款付清之日止利息按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算；二、如被告凌海市白台子乡永发石材经销处不能履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告凌海市农村信用合作联社有权对位于凌海市XX登记在被告王某某名下的房产（房权证号**）及位于凌海市农贸市场自建楼登记在被告吴某某名下的房产（房权证号**），折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费15834元，减半收取7917元，由被告凌海市白台子乡永发石材经销处承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员 杨晓丹二〇一六年四月十九日书记员 苏漫力 更多数据：搜索“”来源：