（2016）陕民申426号

裁判日期: 2016-04-19

公开日期: 2016-06-01

案件名称

王汉荣与王明珍租赁合同纠纷民事裁定书

法院

陕西省高级人民法院

所属地区

陕西省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

王汉荣,王明珍

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百三十二条，第六十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百条，第二百零四条

全文

陕西省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）陕民申426号再审申请人（原审被告、二审上诉人）王汉荣。被申请人（原审原告、二审被上诉人）王明珍。委托代理人王进。再审申请人王汉荣因与被申请人王明珍租赁合同纠纷一案，不服陕西省汉中市中级人民法院（2015）汉中民一终00111号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王汉荣申请再审称：涉案租赁物是申请人从高丽红手中转让来农家乐，之后被申请人承诺3—5年政府不拆就一直用下去，保证租金不上涨，租赁费按月支付，但被申请人三天两头跑来滋事，致使申请人2014年5月至今无法正常经营。请求判决被申请人支付2014年1月至今的占地租用费26000元、护林费20000元、水电费5000元、投资经营费48万元、赔偿名誉损害赔偿金20万元。被申请人王明珍提交意见认为，原审程序合法，认定事实清楚，证据充分，判决适当，应当驳回申请人之再审申请。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案《租赁协议》中对租赁期限并没有约定，应视为不定期租赁合同，双方均可随时解除合同。因申请人王汉荣未按协议约定给付2014年3月15日起之租金，其行为已经根本违约，被申请人解除协议，符合法律规定，应予支持。至于申请人认为被申请人承诺3—5年政府不拆迁就长期用，保证不涨租金事实，因租赁合同无此约定，被申请人亦不予认可，申请人又无相关证据佐证，一审、二审不予支持是正确的。对于申请人请求赔偿48万元与精神损失20万元，因未提出反诉请求，本院不予审查。综上，王汉荣的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王汉荣的再审申请。审　判　长　　宋小敏代理审判员　　姜万慧代理审判员　　罗亚维二〇一六年四月十九日书　记　员　　许　岚 关注公众号“”