（2015）莱阳城民初字1177号

裁判日期: 2016-04-18

公开日期: 2016-07-20

案件名称

王建君与刁志慧、赵明波买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

莱阳市人民法院

所属地区

莱阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王建君,刁志慧,赵明波

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）莱阳城民初字1177号原告：王建君。被告：刁志慧。被告：赵明波。系刁志慧的丈夫。原告王建君诉被告刁志慧、赵明波买卖合同纠纷一案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，二被告经公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2008年5月19日，原、被告签订房屋买卖协议，约定被告将其所有的位于莱阳市富水路88号宏名轩小区0002-1-201号房屋出卖给原告，约定价款168000元，合同签订后原告分别于2008.5.19，2008.5.31，2008.6.8共付给被告89500元现金，余额78500元由原告通过中国银行股份有限公司莱阳支行偿还贷款，同时被告将房屋交付给原告。现原告已将银行贷款全部还清，而被告仍未配合原告办理房屋过户手续。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判决二被告协助原告办理房屋过户手续。二被告未提出答辩。经审理查明，二被告系夫妻关系。2008年5月19日，原、被告签订房屋买卖协议，协议约定：二被告将其所有的位于莱阳市富水路88号宏名轩小区0002-1-201号房屋出卖给原告，价款168000元。合同签订后，原告分别于2008.5.19，2008.5.31，2008.6.8共付给被告89500元现金，余额78500元由原告通过中国银行股份有限公司莱阳支行偿还贷款，同时被告将房屋及房屋买卖合同书交付给原告。现原告已将银行贷款全部还清，而被告仍未配合原告办理房屋过户手续。为此原告诉至法院，请求二被告协助原告办理房屋过户手续。还查明，涉案房屋系二被告于2005年5月30日按揭贷购买。因二被告未到庭，致调解未成。上述事实，有原告的陈述及收到条单据，房屋买卖协议、商品房买卖合同，银行材料为凭，本院足以采信。本院认为，二被告将其所有的位于莱阳市富水路88号宏名轩小区0002-1-201号房屋出卖给原告，双方并签订房屋买卖协议。合同签订后，原告自愿按协议内容交付被告89500元房款，余款78500元由原告通过银行偿还房贷，现房贷已付清。被告已将该房屋钥匙交付给原告，原告在该房屋居住至今。该事实清楚，本院予以确认。现原告要求二被告协助办理过户手续，符合法律相关法律规定，本院予以支持。审理中，二被告未到庭应诉也未提出答辩意见视为放弃其抗辩权利。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刁志慧、赵明波于判决生效后十日内协助原告王建君办理位于莱阳市富水路88号宏名轩小区0002-1-201号房屋过户手续。案件受理费50元，公告费690元，均由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判长　赵　华审判员　姜小丽审判员　肖　娜二〇一六年四月十八日书记员　李明莲 来源：百度搜索“”