（2016）苏0924民初964号
裁判日期: 2016-04-18
公开日期: 2016-11-23
案件名称
皋德荣与周海城、项琳等财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
法院
射阳县人民法院
所属地区
射阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
皋德荣,周海城,项琳,项海城,周娟
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款
全文
江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0924民初964号原告皋德荣。被告周海城。被告项琳。被告项海城。被告周娟。四被告共同委托代理人张洪祥，射阳县合兴法律服务所法律工作者。原告皋德荣与被告周海城、项琳、项海城、周娟财物损害赔偿纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法由审判员陈丽娟独任审判，于2016年3月2日公开开庭进行了审理。本案原告皋德荣，被告周海城、项海城及四被告的共同委托代理人张洪祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告皋德荣诉称：2012年5月，原告购买被告周海城、项琳位于射阳县城兴阳花苑13号楼二单元504室房屋的阁楼，后被告周海城、项琳又将该房屋转售给被告项海城、周娟。2014年12月，被告项海城、周娟无故切断原告的水电，致原告只能在外租房居住。故诉请法院依法判决被告承担自2014年12月起至2016年上半年止原告在外租房的房租费计17700元。被告周海城、项琳辩称：1、原告诉被告周海城、项琳是基于房屋买卖合同，原告在（2015）射民初字第00950号案件中已经提出要求被告周海城、项琳承担其购房款的利息损失，该诉求已被驳回，我们认为依据一事不再理的原则，对原告的诉求应该驳回；2、被告周海城、项琳交付房屋给原告时水电齐全，原告也在房屋中居住过，断水是因为被告项海城、周娟没有收到原告的水费，与被告周海城、项琳无关；3、原告的诉讼标的没有诉讼依据，原告即使有损失也是自身没有交水费的原因，责任在原告自身。综上，请求人民法院依法驳回原告对被告周海城、项琳的诉讼请求。被告项海城、周娟辩称：1、原告将被告项海城、周娟列为本案被告和原告起诉被告周海城、项琳不是相同的法律关系。被告周海城、项琳与原告之间的纠纷是原告提起无效合同之诉产生的，被告项海城、周娟与原告的纠纷是因为原告的水电被断，是侵权关系，原告对四被告的诉讼请求不明确；2、被告项海城断水是因为原告没有缴纳水费在先，责任是原告自身的，损失应由原告自行承担；3、原告的诉讼标的没有事实依据，综上，请求人民法院依法驳回原告对被告项海城、周娟的诉讼请求。经审理查明：被告周海城与被告项琳是夫妻关系；被告项海城与被告周娟是夫妻关系。被告项海城与被告项琳系兄妹关系。2012年5月6日，原告皋德荣与被告周海城、项琳签订房屋买卖协议一份，协议载明：被告周海城、项琳将座落于射阳县城兴阳花苑13号楼第二单元604室（系拥有504室产权的被告周海城、项琳所有）出售给原告皋德荣，该房无单独房产证和土地使用证，售价为20.8万元。合同签订后，原告将购房款交予被告周海城、项琳，被告周海城、项琳亦将房屋交予原告皋德荣。2012年11月23日，被告周海城、项琳将拥有房屋产权的504室转让给被告项海城、周娟。被告项海城、周娟接受房屋后与原告相邻而居，原告的水表套表在504室，没有单独开设水户。双方为水费的缴纳和水箱漏水问题多次发生矛盾。后原告向本院诉讼请求确认原告与被告周海城、项琳间房屋买卖合同无效。本院经审理，确认原告与被告周海城、项琳间房屋买卖合同无效。2015年11月27日，本院作出（2015）射民初字第00950号民事判决，判决原告将604室房屋返还给被告周海城、项琳，被告周海城、项琳将购房款返还给原告。被告周海城、项琳不服上诉至盐城市中级人民法院，盐城市中级人民法院于2016年3月29日作出（2016）苏09民终24号民事判决，维持了本院（2015）射民初字第00950号民事判决。2014年12月，被告项海城、周娟以原告未缴纳水费和水箱漏水为由，将原告的供水系统切断，致原告无水可用。同年12月20日，原告开始在外租房居住。2016年1月20日，原告将四被告诉至本院，要求四被告承担其从2014年12月起至2016年上半年在外租房居住产生的房租费17700元。审理中，原告提出不欠被告水费，但对此未能举证。本院认为：1、根据权利和义务对等的原则，原告作为用水人有缴纳水费的义务，其在拖欠被告水费被被告切断供水系统后，应积极将拖欠的水费交予被告，并与被告协商解决相互间存在的矛盾，协商不成应依法维权，而不应在外租房居住。2、本案被告切断原告供水系统虽属不当，但切断的原因系原告过错而引起，且原告在供水系统被切断之后，并非必须在外租房居住，其在外租房居住产生的费用显属扩大的损失，其对扩大的损失部分主张被告承担，依据不足，本院不予支持。3、原告提出其不欠被告水费，但对此未能举证证实，视为举证不能。4、本案中，切断原告供水系统的是被告项海城、周娟，并非被告周海城、项琳。且被告周海城、项琳已将案涉的504室房屋出售给被告项海城、周娟。故原告主张被告周海城、项琳承担民事责任，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决如下：驳回原告皋德荣对被告周海城、项琳、项海城、周娟的诉讼请求。案件受理费243元减半收取121.5元，由原告皋德荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21，收款人：盐城市财政局非税收入汇缴专户）。审判员 陈丽娟二〇一六年四月十八日书记员 丁泽众附录法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。