（2015）沈河民二初字第01029号
裁判日期: 2016-04-18
公开日期: 2016-07-29
案件名称
沈阳友惠投资有限公司与王爱民、陈晨返还原物纠纷一审民事判决书
法院
沈阳市沈河区人民法院
所属地区
沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
沈阳友惠投资有限公司,王爱民,陈晨
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2015）沈河民二初字第01029号原告：沈阳友惠投资有限公司，住所地沈阳市皇姑区泰山路69-58号。法定代表人：焦红宇，该公司总经理。委托代理人：裴振耀，该公司员工。委托代理人：曹英魁，辽宁正直律师事务所律师。被告：王爱民。被告：陈晨。原告沈阳友惠投资有限公司诉被告王爱民、陈晨返还原物纠纷一案，本院于2015年12月28日受理后，适用普通程序，依法组成由本院审判员杨晓霞担任审判长并主审、审判员唐卫、人民陪审员张玉华参加评议的合议庭，于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告沈阳友惠投资有限公司的委托代理人曹英魁到庭参加诉讼。被��王爱民、陈晨经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告沈阳友惠投资有限公司诉称，二被告作为原告公司前任股东，已于2014年6月27日分别于上海首飞金属有限公司签订了《股权转让协议》，其中地被告王爱民将400万元股权转让给上海首飞金属有限公司，被告陈晨将100万元股权转让给上海首飞金属有限公司。并将其二人所持有的原告公司的100%股权和原告公司名下资产（包括诉讼请求中所列的六处房屋）转让给上海首飞金属有限公司，并且在工商行政部门办理完股权变更手续，并将原告法定代表人变更为焦红宇。现原告公司已变更为法人独资企业。二被告与原告公司再无任何关联，但二被告强行霸占原告所拥有的位于①沈阳市沈河区北三经街93号，建筑面积1861.1平方米的房屋；②沈阳市沈河区十纬路35号（400平方米）的房屋；③沈阳市��河区十一纬路98号，建筑面积11627平方米；④沈阳市沈河区十纬路35甲1号（6—8轴），建筑面积113.9平方米；⑤沈阳市沈河区十纬路35号（2363平方米）的房屋；⑥沈阳市沈河区北三经街95号（全部），建筑面积908.55平方米的房屋。至今。原告认为二被告占用该处房产没有任何法律上的依据。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。请求：1.判令二被告立即停止侵害，返还非法占用原告所有的位于①沈阳市沈河区北三经街93号，建筑面积1861.1平方米的房屋；②沈阳市沈河区十纬路35号（400平方米）的房屋；③沈阳市沈河区十一纬路98号，建筑面积11627平方米；④沈阳市沈河区十纬路35甲1号（6—8轴），建筑面积113.9平方米；⑤沈阳市沈河区十纬路35号（2363平方米）的房屋；⑥沈阳市沈河区北三经街95号（全部），建筑面积908.55平方米的房屋。2.诉讼费由二被告承担。被告王爱民、陈晨未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，二被告系原告公司前任股东，已于2014年6月27日分别于上海首飞金属有限公司签订了《股权转让协议》，其中被告王爱民将人民币400万元股权转让给上海首飞金属有限公司，被告陈晨将人民币100万元股权转让给上海首飞金属有限公司。并将其二人所持有的原告公司的100%股权和原告公司名下资产转让给上海首飞金属有限公司，同时在工商行政部门办理完股权变更手续，将原告法定代表人变更为焦红宇。因二被告仍占原告所拥有的位于①沈阳市沈河区北三经街93号，建筑面积1861.1平方米的房屋；②沈阳市沈河区十纬路35号（400平方米）的房屋；③沈阳市沈河区十一纬路98号，建筑面积11627平方米；④沈阳市沈河区十纬路35甲1号（6—8轴），建筑面积113.9平方米；⑤沈阳市沈河区十纬路35号（2363平方米）的房屋；⑥沈阳市沈河区北三经街95号（全部），建筑面积908.55平方米的房屋。拒不腾退，原被告双方协商未果，原告起诉来院。上述事实，有当事人陈述、股权转让协议两份、股东会决议、产权证6份、土地证1份、准予变更登记通知书等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院对原告提交的证据予以确认。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，二被告已依法定程序，即股权转让的方式将诉争房产转让，对诉争房产已无权占有，但其拒不腾退，根据上述法律规定，权利人即原告有权利要求返还原物，故本院对原告关于返还房屋的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告王爱民、陈晨于本判决生效后30日内腾空坐落沈阳市沈河区北三经街93号，建筑面积1861.1平方米的房屋，返还原告沈阳友惠投资有限公司；二、被告王爱民、陈晨于本判决生效后30日内腾空坐落沈阳市沈河区十纬路35号，建筑面积400平方米的房屋，返还原告沈阳友惠投资有限公司；三、被告王爱民、陈晨于本判决生效后30日内腾空坐落沈阳市沈河区十一纬路98号，建筑面积11627平方米的房屋，返还原告沈阳友惠投资有限公司；四、被告王爱民、陈晨于本判决生效后30日内腾空坐落沈阳市沈河区十纬路35甲1号（6—8轴），建筑面积113.9平方米的房屋，返还原告沈阳友惠投资有限公司；五、被告王爱民、陈晨于本判决生效后30日内腾空坐落沈阳市沈河区十纬路35号，建筑面积2363平方米的房屋，返还原告沈阳友惠投资有限公司；六、被告王爱民、陈晨于本判决生效后30日内腾空坐落沈阳市沈河区北三经街95号（全部），建筑面积908.55平方米的房屋，返还原告沈阳友惠投资有限公司。案件受理费人民币1000元，公告费人民币800元，由被告王爱民、陈晨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 杨晓霞审���判员唐卫人民陪审员 张玉华二〇一六年四月十八日书 记 员 张 博本案判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 百度搜索“”