（2016）闽01民辖终275号

裁判日期: 2016-04-16

公开日期: 2016-07-26

案件名称

福建巨成实业发展有限公司与谢延文、陈清商品房预售合同纠纷二审民事裁定书

法院

福建省福州市中级人民法院

所属地区

福建省福州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

福建巨成实业发展有限公司,谢延文,陈清

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民辖终275号上诉人（原审被告）福建巨成实业发展有限公司，住所地福建省福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区D区1#。法定代表人黄航，董事长。被上诉人（原审原告）谢延文，男，1987年6月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。被上诉人（原审原告）陈清，女，1987年9月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上诉人福建巨成实业发展有限公司（下称巨成公司）不服福州市晋安区人民法院（2016）闽0111民初1002号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人巨成公司上诉称：上诉人主要办事机构所在地位于福州市台江区，本案应由福州市台江区人民法院管辖。上诉人巨成公司请求撤销原审裁定，将本案移送至福州市台江区人民法院管辖。被上诉人谢延文、陈清未作答辩。本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷引起的管辖权争议。被上诉人诉请上诉人支付逾期办证违约金，争议标的是上诉人提供办理房屋产权登记所需资料义务的履行，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第十八条第二款“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。”的规定，本案的争议标的属于其他标的，即以该义务履行一方所在地即上诉人所在地为合同履行地。上诉人的工商注册地是福州市鼓楼区五一北路力宝天马广场第12层1203-1204单元，其自述主要办事机构所在地为福州市台江区群众东路93号三木大厦七层。鉴于上诉人自述主要办事机构所在地并非其工商注册地，但并未提交可以证明福州市台江区群众东路93号三木大厦七层是其主要办事机构所在地的证据。原审中被上诉人提交的《商品房买卖合同》等起诉证据载明福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区D区1#是上诉人的注册地址，经本院实地查看，该地址系上诉人的办事机构所在地，故本院认定福州市晋安区鼓山镇远洋路58号融侨东区D区1#为上诉人的住所地。原审法院作为上诉人住所地法院，对本案依法具有管辖权。原审适用不动产所在地确定管辖系适用法律错误，应予纠正，但裁定结果正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张雅典代理审判员　　林　伟代理审判员　　魏　博二〇一六年四月十六日书　记　员　　阮昱颖 微信公众号“”