（2016）川1681民初114号
裁判日期: 2016-04-15
公开日期: 2016-09-20
案件名称
原告华蓥市农村信用合作联社诉被告广安市前锋区明胜老砖厂、向泽忠等金融借款合同纠纷民事一审判决书
法院
华蓥市人民法院
所属地区
华蓥市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
华蓥市农村信用合作联社,广安市前锋区明胜老砖厂,向泽明,刘福蓉,刘福彪
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
四川省华蓥市人民法院民 事 判 决 书（2016）川1681民初114号原告华蓥市农村信用合作联社，住所地四川省华蓥市迎宾路38号，组织机构代码：72981080-9。法定代表人邹光建，系该社理事长。委托代理人李剑炉，男，住四川省华蓥市，系华蓥市农村信用合作联社员工。委托代理人祝兵，男，住四川省华蓥市，系华蓥市农村信用合作联社员工。被告广安市前锋区明胜老砖厂，住所地四川省广安市小井乡长胜村九组，组织机构代码L0206285-7。负责人刘福蓉。被告向泽明，男，住四川省华蓥市。被告刘福蓉，女，住四川省华蓥市。被告刘福彪，男，住四川省华蓥市。原告华蓥市农村信用合作联社（以下简称华蓥市信用联社）诉被告广安市前锋区明胜老砖厂、向泽忠等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华蓥市信用联社的委托代理人祝兵到庭参加了诉讼，其他诉讼参与人经本院传唤均未到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华蓥市信用联社诉称，被告明胜老砖厂与我社签订借款合同，借款4900000元，同时被告刘福蓉、刘福彪与我社签订了抵押合同，以其房产作为抵押，被告向泽明、刘福彪与我社签订了保证合同。贷款发放后，但被告长期拖欠利息，故原告起诉至法院，要求：1、被告广安市前锋区明胜老砖厂向原告偿还借款本金4900000元及相关利息、复息和罚息（自借款之日起至付清之日止，按合同约定计算）；2、原告对被告刘福蓉、刘福彪抵押的财产享有优先受偿权；3、被告向泽明、刘福蓉承担连带还款责任。原告华蓥市信用联社就其主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1、借款合同、抵押合同、保证合同各一份；2、结婚证复印件1份、夫妻关于借款和抵押的共同声明1份；3、借款申请书、展期申请书；4、抵押物品清单、房产证复印件、他项权证复印件各一份；5、逾期催款通知书、欠息情况表；被告广安市前锋区明胜老砖厂、向泽明、刘福蓉、刘福彪均未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据材料。经本院审理查明：被告向泽明与刘福蓉于1986年登记结婚。2014年12月30日，原广安市广安区明胜老砖厂与原告华蓥市信用联社签订借款合同，合同约定：借款金额为肆佰玖拾万元正，借款期自2014年12月30日至2016年12月29日，其中2015年12月29日前归还本金500000元，2016年12月29日前归还本金4400000元，贷款利率为基准利率水平上浮90%，按季结息，结息日为季末月的20日。借款到期前，对贷款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，出借方有权宣布贷款立即到期，要求贷款人立即归还借款本息及相关费用。同日被告刘福蓉、刘福彪与华蓥市信用联社签订了抵押合同，约定被告刘福蓉以其位于华蓥市滨河东路的三间门市（华蓥市房权证双河字第09x**号、华国用2002第026xx号；华蓥市房权证双河字第096**、华国用2003第03xx号；华蓥市房权证双河字第09**、华国用2002第026xx号）、被告刘福彪以其位于华蓥市迎宾路145号的住房一套（房产证号为华蓥市房权证双河镇字第096**号、土地证为华国用2003第02xx号）为该借款抵押，并办理了抵押登记。同日，被告向泽明、刘福蓉与原告华蓥市信用联社签订保证合同，保证方式为连带保证。2014年12月31日，原告华蓥市信用联社向原广安市广安区明胜老砖厂发放了借款，被告一直未向原告归还借款本息。2015年5月，广安市广安区明胜老砖厂更名为广安市前锋区明胜老砖厂。本院认为，原告华蓥市信用联社与广安市广安区明胜老砖厂签订的借款合同，与被告刘福蓉、刘福彪签订的抵押合同，与被告向泽明、刘福蓉签订的保证合同均系合同双方的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，因此产生的债权债务关系受法律保护。由于广安市广安区明胜老砖厂更名为广安市前锋区明胜老砖厂，由此产生的债权债务由被告广安市前锋区名胜老砖厂承担。被告广安市前锋区明胜老砖厂向原告借款4900000元的事实，有贷款借据和借款合同佐证，本院应予确认。借款合同约定贷款人未按合同约定归还贷款本息，出借方有权宣布贷款立即到期，贷款人未在每季末月的20日向出借方支付相应的利息，应承担逾期支付的罚息、复利，被告广安市前锋区明胜老砖厂借款后未能在约定的2015年12月29日前归还本金500000元，也未按合同约定于每季末月的20日向原告支付借款利息，因此，原告华蓥市信用联社有权宣布借款到期，其要求被告广安市前锋区明胜老砖厂立即归还借款本金4900000元并其按合同约定支付利息、复息、罚息的请求，应予支持。被告刘福蓉、刘福彪与原告华蓥市信用联社签订了《抵押合同》，以其所有的房屋为以上借款提供抵押，并办理了抵押登记，该抵押权合法有效，原告华蓥市信用联社在以上借款及利息范围内就该房屋的实现价值享有优先受偿权。被告向泽明、刘福蓉自愿为以上借款提供连带保证，因此原告华蓥市信用联社要求二被告承担连带还款责任的诉讼请求，应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广安市前锋区明胜老砖厂自本判决生效之日起十日内向原告华蓥市农村信用合作联社偿还借款本金4900000元及利息、复息、罚息（自2014年12月31日起按合同约定计算至本判决确定的履行期届满之日止）；二、原告华蓥市农村信用合作联社在以上款项范围内，对被告刘福蓉名下位于华蓥市滨河东路的三间门市（华蓥市房权证双河字第096**号、华国用2002第026xx号；华蓥市房权证双河字第096**、华国用2003第032xx号；华蓥市房权证双河字第09**、华国用2002第02xx号）、被告刘福彪名下位于华蓥市迎宾路145号的住房一套（华蓥市房权证双河镇字第09**号、华国用2003第02xx号）实现价值范围内享有优先受偿权。三、被告向泽明、刘福蓉对以上借款本息承担连带还款责任。案件受理费49978元和保全费5000元，由被告广安市前锋区明胜老砖厂承担；被告刘福彪在以上抵押财产实现价值范围内承担连带责任；被告向泽明、刘福蓉承担连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广安市中级人民法院。审 判 长 贺 毳审 判 员 郑 倩人民陪审员 陈德明二〇一六年四月十五日书 记 员 陈昱灿 更多数据：